Меню Рубрики

Как сделать балкон если его нет по проекту

Балкон — это дополнительное помещение, которое можно использовать для своих целей. К сожалению, не у всех он есть В некоторых жилых здания не предусмотрены балконы на первых и вторых этажах. Данный факт достаточно смущает жильцов, так как лоджия или балкон – это дополнительная полезная площадь. На его территории можно хранить консервацию, велосипед, инструменты и многое другое, что в хозяйстве должно быть под рукой, оно принимается не кодовый день. Некоторые даже обустраивают спортивный зал, офис или зимний сад. Возможно, ли сделать балкон, если он отсутствует?

Следует отметить, что для изготовления балкона понадобится в обязательном порядке разрешение соответствующих инстанций. Если его не получить, то могут возникнуть достаточно серьезные проблемы, минимум из которых – это снос всей конструкции. Самовольные пристройки данных сооружений в многоэтажных домах запрещены.

Перед пристройкой балкона к своей квартире, необходимо получить разрешение в соответствующих организациях

Для того чтобы сделать балкон, понадобятся следующие документы и разрешения:

  • Право собственности на квартиру;
  • План квартиры и прилегающей площади (БТИ);
  • Разрешительный документ из ЖКХ;
  • Письменное согласие жильцов, которые живут по соседству;
  • Проект перепланировки;
  • Разрешение от коммунальной службы, департамента архитектуры.

Если есть возможность, то лучше обратиться к нотариусу, который в короткий промежуток времени сможет собрать всю документацию. Самостоятельная процедура замнет достаточно много времени.

Квартира без балкона – не особо привлекательный вариант. Многим хозяев при продаже недвижимости приходится скидывать достаточно большую сумму именно из-за того, что отсутствует балкон. Но при этом, сделав пристройку, можно в дальнейшем не только увеличить полезную площадь квартиры, но и продать ее намного выгоднее.

В основном, при покупке квартиры, в первую очередь обращают внимание на наличие балкона

В настоящее время – постройка балкона в квартире очень распространенное явление. При этом практически всегда владельцы квартир верхних этажей начинают достраивать и свою площадь.

Как вариант можно рассмотреть инновационное изобретение – балкон-окно, которое выполняет двойную функцию. Правда полезной площади практически не прибавится. Но об этом ниже.

Ни одно строительство не обходится без процедуры проектирования. Если балкона нет, а владелец хочет его построить, в первую очередь следует составить эскиз будущего балкона. При этом не нужно забывать, что конструкция должна гармонично сочетаться с общим фасадом здания. Для проектирования создается чертеж, по которому в дальнейшем можно будет легко высчитать количество расходных материалов.

Любая постройка начинается с составления проекта

Сейчас очень много компьютерных программ, которые позволяют создать проект и увидеть будущую конструкцию в 3D изображении.

Идеальный вариант – воспользоваться услугами грамотного и профессионального архитектора либо строителя, ведь главное – не только красота, а и крепость, прочность конструкции.

Если нет балкона, то можно построить его своими руками.

Существует несколько способов крепления балкона:

  1. Консольнозащемленная плита – самый распространенный способ крепления конструкции в многоэтажках;
  2. Плита на консольных балках – чаще применяется в коттеджах;
  3. Плита на кронштейнах – применяется для строительства балконов многоэтажных зданиях, данный вид позволяет выдерживать большие нагрузки;
  4. Балкон, который опирается на стену дома или колонну;
  5. Приставные (пристроенные) балконы – в этом случае конструкции, пристраивается к зданию.

Если нет балкона, но задумано, его построить, то при самостоятельном сооружении лучше использовать кронштейны или пристройки. Лишены в основном дополнительного удобства владельцы квартир на первом этаже. Идеальным вариантом в этом случае является металлический каркас, который будет крепиться к стене здания. При правильном монтаже, в дальнейшем увеличить площадь балкона могут и соседи, которые живут выше.

При самостоятельном сооружении балкона, лучше всего использовать пристройки или кронштейны

Создание конструкции начинается с изготовления каркаса, для которого понадобятся металлические уголки (6*6 см), для парапета (4,5*4,5 см). Основание должно иметь форму равнобедренного прямоугольного треугольника. После того, как сварочные работы будут закончены, конструкцию нужно прикрепить к стене с помощью анкерных болтов. В область верхних полок приваривается металлический каркас, который служит опорой для пола будущего балкона.

Следующий этап – укрепление парапета, демонтаж оконного блока и создание дверного проема. Затем выполняется настил, утепление пола. Под основанием должна располагаться лист металла. Он будет защищать от пожаров и проникновения.

Для наружной обшивки чаще всего используются листы профнастила. Заключительный этап – остекление балкона, утепление.

Не обязательно балкон может быть стандартным. На первом этаже некоторые отдают предпочтение балконам с выносом. Такой способ позволяет максимально расширить полезную площадь. Чтобы постройка выглядела совершенной и имела эстетичный вид, нужно продумать внешнее декорирование.

Если вы не хотите больших материальных затрат, то можно приобрести готовый каркас балкона

Некоторые предпочитают сделать пристройку приставного балкона на фундаменте. Самые распространенные варианты постройки балкона своими руками – приставные. В этом случае балкон будет опираться на фундамент, и пристраиваться к фасадной стене

Приставные конструкции имеют преимущества перед подвесными – их можно без опасения пристраивать, используя большой вылет от стены, что создает намного больше полезного пространства.

Вся процедура начинается с воздания фундамента. Выкапывается котлован, и устанавливаются фундаментные блоки. Важно – глубину фундамента следует сделать такой, чтобы она не превышала глубину промерзания грунта. Высота фундамента здания и пристройки должны быть идентичными. Декоративную отделку фундамента пристраиваемого балкона следует выполнить в том же стиле, что и здание.

Дальнейшие этапы – возведение кирпичной кладки, которая образует стены постройки и непосредственно балкон. Стены пристраиваются как можно плотнее к фасаду здания. Обязательно нужно выполнить все гидроизоляционные работы. Специалисты рекомендуют при возведении балкона своими руками использовать двойную гидроизоляцию. Таким образом, постройка будет защищена от подземных вод или влаги. Практически всегда крыша такого балкона – плита верхнего этажа. Но в этом случае все зависит от хозяина стройки. Можно сделать независимую крышу.

Пристройку балкона лучше всего доверить специалистам, так как они имеют достаточно опыта и навыков в этом деле

Следующие этапы – утепление и остекление конструкции. Сейчас считается стильным и достаточно распространенным панорамное остекление. В зависимости от функции балкона можно сделать холодное или теплое остекление. Многие отдают предпочтение не только утеплению фасада, но и установке радиаторов отопления внутри балкона. Завершающий этап – внутреннее и внешнее декорирование сооружения.

Если нет балкона, то можно особо не расстраиваться, потому что на сегодняшний день достаточно много различных строительных инноваций, которые уже внедрены. Одно из них – окно-балкон. Конструкция действительно является уникальной, потому что обычное окно может с легкостью трансформироваться в небольшой балкон с перилами. Датские разработчики сделали настоящий фурор, создав такую конструкцию. Сейчас она достаточно широко используется в загородных коттеджах и выполняет функцию не только балкона, но и запасного пожарного выхода.

Окно-балкон — современная строительная инновация, которая приобретает с каждым днем огромную популярность

С помощью окна-балкона можно сделать мансарду более просторной, наполнить ее дневным освещением. Такая конструкция считается инновацией и практичным решением для тех, кто хочет получить прекрасный пейзаж из окна, выход на воздух прямо из масандры.

Окно становится балконом за считанные секунды. Подняв верхнюю секцию, нужно выдвинуть нижнюю вперед. Все – можно выходить и дышать свежим воздухом. Способ крепления – верхние шарниры. Можно применять как балкон или просто окно, которое будет открываться на проветривание. Единственный недостаток – достаточно дорогая стоимость системы. Такая конструкция доступна только состоятельным людям.

Большое количество владельцев городских квартир желают расширить своё жилое пространство. Обладатели апартаментов на верхних этажах имеют балкон, который можно переделать на своё усмотрение. Но для тех, кто имеет квартиру на первом или втором этаже, актуален вопрос, как сделать балкон в квартире своими руками. Правильный подход позволит построить лоджию, которая не была предусмотрена первоначально.

Так можно получить дополнительную площадь под сушку белья, для хранения различных вещей или интересную зону отдыха.

Чтобы сделать балкон в квартире без балкона, следует в первую очередь определить назначение данного помещения. Дальше продумывают размеры, особенности и расположение конструкции.

Каркас для балкона своими руками

Жильцы используют лоджию в качестве дополнительной комнаты. С этой целью её застекляют и утепляют.

Решая, можно ли сделать балкон если его нет, не стоит забывать и о дополнительных возможностях, которые даёт эта пристройка:

  • под ней можно соорудить погреб;
  • использовать её в качестве отдельного входа.

После того, как продуманы общие нюансы, можно приступать к схеме каркаса для балкона своими руками. Помощь специалиста в большинстве случаев просто необходима для создания правильного плана.

Перед решением вопроса, как сделать балкон на первом этаже, необходимо оформить соответствующие документы. С этим вопросом не должно возникнуть проблем, ведь для поддержки конструкции используют сваи или фундамент. Таким образом, конструкция может быть практически любого веса, и коммунальная служба без проблем позволяет произвести постройку.

Со строительством пристройки на втором этаже сложнее. Конструкция может повлиять на целостность всего дома, потому необходимым нюансом здесь являются подставки.

Определяясь, как сделать балкон в квартире своими руками на втором этаже, можно обсудить этот вопрос с соседями (если у них он есть). Их постройка вполне может сойти за опору. И получить разрешение будет намного проще.

Большая ошибка владельцев: сначала строится конструкция, а потом берётся разрешение на строительство балкона на первом этаже. Но стоит знать, что постройка лоджии является перепланировкой многоэтажного строения. Самовольная постройка незаконна, за неё придётся заплатить штраф или даже снести сооружение.

Разрешение на строительство балкона на первом этаже

Итак, как сделать балкон в квартире своими руками? Есть определённая схема:

  • договориться с соседями о будущей пристройке;
  • составить приблизительный каркас балкона своими руками с чертежом;
  • проконсультироваться с юристом по поводу плана-схемы и возможности её реализации;
  • если юрист подтвердил, что пристройка законна, стоит начертить подробную схему или заказать её у специалиста;
  • получить разрешение БТИ на строительство балкона на первом этаже;
  • приступать к реализации проекта.

Юридическая консультация в большинстве случаев просто необходима. Иногда приходится доплачивать за землю, если постройка устанавливается на фундамент.

Этап проектирования очень важен. Необходимо с точностью просчитать вес, чтобы постройка выдержала всю необходимую мебель.

Решая, как сделать каркас для балкона своими руками, стоит продумать, будет он стоять на отдельном фундаменте или это будет подвесная конструкция. Но качественная опора нужна в любом случае. Важно определиться, как сделать балкон из одного окна, двух или на углу дома.

Основное преимущество такой постройки в том, что её ширина может быть значительно больше стандартного балкона.

Конструкция на фундаменте может занять одну, две стены или угловую часть. Ленточный фундамент сооружается с камня или блоков. За основу можно взять сваи, вкрученные ниже уровня замерзания земли. Их забивают вертикально. Количество определяется нормами СНиП: основные находятся по углам, дополнительные — по периметру сооружения.

Определяясь, как сделать каркас для балкона своими руками, стоит продумать и вариант со столбчатым фундаментом. Его производят из кирпича, арматуры, блоков.

Монтаж балконной пристройки

Монтаж пристройки на фундаменте включает следующие этапы:

  • разметка – для указания размеров постройки забивают колышки, которые соединяют верёвкой;
  • земляные работы: для ленточного фундамента необходима траншея, для столбчатого – ямы. Трубы заливают бетоном для закрепления;
  • каркас сваривают из арматуры;
  • после застывания бетона, нагружают основу пристройки. На каркас ставят деревянные лаги или железобетонные плиты;
  • перекрытие обшивают досками, в которых проделывают проёмы для крепления балконного блока;
  • строят кирпичные или блочные стены с толщиной от 25см. Монтируют остеклённые элементы;
  • монтируют крышу;
  • укрепляют и отделывают балконное пространство.

Если ещё возникают сомнения, как сделать балкон из окна, нужно продумать и навесной вариант. Здесь нет необходимости в проведении земельных работ. Этапы строительства:

  • установка опор – анкерами к стене крепят металлические уголки;
  • крепление конструкции – свариваются парапеты и каркас стен. Крышу устанавливают под навесом;
  • перекрытие пристройки – утеплённый деревянный пол или бетонные плиты;
  • монтаж стен, стеклянных элементов;
  • произведение внешней обшивки с помощью профлиста или сайдинга;
  • утепление конструкции, проведение внутренней отделки.

Во время проведения строительных работ необходимо учитывать некоторые нюансы. Металл каркаса лучше обработать специализированным средством для предотвращения коррозии. Дверь устанавливают так, чтобы она открывалась внутрь дома.

Для объединения балкона с комнатой необходимо согласование, заказ правильного чертежа и проведения строительства. Таким способом можно значительно увеличить площадь жилья без значительных финансовых вложений. Сооружённая конструкция может быть использована под кладовую, небольшую комнату, кабинет или же её возможно объединить с жилым пространством.

Согласование и разрешение на балконную пристройку

После согласования и перепланировки балкона по чертежу рассчитывают нужное количество необходимых материалов: строительные, декоративные. Также составляют график строительных работ и заказывают нужные детали.

Стоит заранее продумать комплектацию стеклопакетов. Модель выбираемых окон должна основываться на условиях использования помещения, его расположения в отношении стороны света, размеров и утепления.

Задаваясь вопросом, можно ли сделать балкон на первом этаже, нужно продумывать не только вышеуказанные детали, но и правильно подготовиться к строительным работам. Необходимо обзавестись сварочным аппаратом, молотком, монтировкой, дрелью (набором сверл), болгаркой, строительной линейкой и уровнем.

Металлическая конструкция изготавливается из профильных труб, стальных уголков и анкера.

Продумав все детали и грамотно организовав работу, можно справиться с сооружением балконной пристройки.

Adblock
detector