Меню Рубрики

Как сделать балкон с нуля своими руками

В некоторых жилых домах балконы на нижних этажах не предусмотрены проектом здания. Но желание увеличить площадь квартиры толкает жителей 1 и 2 этажей приделывать балкон самостоятельно, и на фасадах зданий все чаще появляются самодельные пристройки.

Сегодня большинство ограничений на пристроенный балкон снято, и появилась возможность мечту воплотить в реальность, и сделать пристройку на вполне законных основаниях.Далее речь пойдет о том, можно ли пристроить балкон своими руками к многоквартирному дому, как получить разрешение, какие материалы использовать, а так же подробная инструкция, как выполнить монтаж балкона с нуля.

Независимо от того существует ли уже самовольная пристройка, или вы только планируете начать строительство балкона, чтобы не попасть под 29 статью ЖК РФ, которая обязует снести постройку, и вернуть помещение в первоначальный вид, необходимо собрать пакет разрешительных документов на пристроенный балкон.

Процесс это долгий, но обязательный, поэтому, чтобы постройка отвечала всем требованиям законодательства, несколько слов о том, как узаконить самодельный пристроенный балкон. Для этого необходимо:

  • Свидетельство о собственности на жилье.
  • Поэтажный план и справка из БТИ.
  • Разрешение на пристроенный балкон от начальника ТСЖ (или других организаций, на чьем балансе находится дом).
  • Письменное согласие от жильцов, живущих сверху, справа и слева.
  • Проект перепланировки. Для этого потребуется нарисовать эскиз и сделать чертеж балкона от руки, обратиться в организацию, имеющую лицензию на проектирование, и заказать специалистам разработку проекта пристроенного балкона.
  • Согласование пристроенного балкона со службой коммунального хозяйства.
  • Разрешение на постройку от департамента архитектуры.
  • Заявление на пристроенный балкон в районную администрацию.

Постройка балкона, чертеж 1 этажа:
1 – колышки; 2 – контуры фундамента; 3 – шнур;
4 – балконная плита второго этажа; 5 – окно первого этажа;
6 – уровень кирпичной кладки; 7 – контуры балконной двери

На основании утвержденных документов, выдается ордер на начало строительства. Далее можно построить балкон своими руками или привлечь специалистов. После того, как постройка завершена, на место выезжает комиссия, которая составляет акт приемки и подтверждает, что пристроенный балкон полностью соответствует всем заявленным требованиям. На основании полученного акта, так как пристройка увеличила площадь жилья, вносятся изменения в документы на право собственности, данный факт фиксируется в БТИ.

Если постройка планируется на фундаменте, обязательно потребуется разработка и согласование проекта на отвод земельного участка.

  • Дом находится на центральной улице или является памятником архитектуры, постройка в таких зданиях категорически запрещена.
  • Пристройка балкона будет ухудшать вид здания или может стать причиной разрушения дома.
  • Пристройка сооружается по устаревшему проекту или технология строительства и материалы не отвечают современным требованиям.
  • Конструкция пристроенного балкона требует сноса несущей стены.
  • Пристройка ближе, чем на 2, 5 м к подземным инженерным коммуникациям.

Пристроенный балкон имеет 2 принципа присоединения:

  1. Постройка на фундаменте. Такой балкон можно сделать только на 1 этаже. Подобная конфигурация позволяет соседям на 2 этаже присоединить перекрытие и сделать балкон для себя.
  2. Подвесной балкон — пристройка на кронштейнах или постройка на металлокаркасе, с выносом на значительное расстояние от стены дома.

Важно: Пристроенный балкон выше первого этажа обязательно должен иметь опору на землю. Только к стенам крепить такие постройки нельзя.

Перед началом строительства необходимо изучить чертежи и составить схему работ, чтобы перенести проект с бумаги на местность.

Пристройка балкона на первом этаже на фундаменте позволяет, не затрагивая соседей, сделать широкую постройку по всей длине стены. Основание под балкон может быть нескольких видов, рассмотрим особенности каждого.

Ленточный заглубленный, устраивается ниже уровня промерзания грунта на 20-30 см. Такая постройка дает возможность выкопать полноценный погреб.

Ленточный незаглубленный фундамент, глубиной 50-70 см, постройка возможна при уровне грунтовых вод ниже 1,5 м.

Строительство балконов на первом этаже, постройка ленточного фундамента

Постройка на сваях, устраивается только на глубину ниже уровня промерзания грунта. Сваи могут быть забивными или винтовыми, что значительно дороже.

Как рассчитать, сколько свай понадобится? По нормативам СНиП сваи устанавливаются на каждом углу по периметру, а средние не менее чем на 2 м друг от друга. Например, если пристройка имеет размер: 1,5 м на 3 м, потребуется 4 сваи по углам и по 1 свае в середине. Итого: 6 шт. Сваи ввинчиваются строго вертикально, если свая пошла под углом, ее необходимо вытащить и вкручивать уже в другом месте.

Проект балкона на первом этаже, постройка на свайном фундаменте

Столбчатый фундамент может быть как мелкозаглубленным, такая постройка обойдется дешевле, так и заглубленным. Пристройка делается на асбестовых или железных трубах, на столбах из кирпича, железобетона или арматурного каркаса.

Балкон своими руками, фото проекта, пристройка на столбчатом основании

Постройка любого фундамента имеет определенную последовательность:

  1. Разметить периметр основания на местности, по углам забить колышки, натянуть веревку. Проверить правильность углов, чтобы постройка не перекосилась.
  2. Снять плодородный слой почвы. Выкопать траншею нужной глубины под ленточный фундамент, ямы — под столбчатый. Сваи вбиваются или вкручиваются буром.
  3. Дно утрамбовывается, насыпается щебень 10 см, сверху песчаная подушка 10-30 см.
  4. Устраивается опалубка из досок, в которой монтируется каркас из арматуры, ленточный фундамент можно сделать из готовых железобетонных блоков. Чтобы постройка была надежной, перед установкой столбов на дно ям наливается слой бетона в 30-40 см, в эту подушку вставляются трубы.
  5. Далее конструкция заливается бетоном.
  6. Когда основание застынет, снимается опалубка, затем рубероидом или битумной мастикой гидроизолируются бока и поверхность бетонных конструкций.
  7. Проводится обратная засыпка грунта. Столбы по периметру, по оголовкам, свариваются швеллером.

Бетон набирает прочность 28 дней, только после этого можно нагружать основание. Высоты фундамента пристройки и дома должны быть равны. Постройка начинается с укладки перекрытия на фундамент, это может быть железобетонная плита или деревянные лаги, которые сверху обшиваются досками. Затем перфоратором выдалбливается проем, устанавливается балконный блок, откосы выравниваются цементным раствором, щели заделываются монтажной пеной. Правильно установленная дверь должна открываться в комнату.

Далее возводятся стены из кирпича или блоков, кладка должна быть не менее 250 мм толщиной. Высота передней стенки до застекления не может быть ниже уровня подоконника окна. Боковые стены обычно глухие. По сути, это постройка лоджии своими руками, так как все стены несущие. Стены подводятся под верхнее перекрытие.

Важно: Кладку стен, чтобы постройка не рухнула, каждые 3-4 ряда, следует привязывать к стене здания, для этого просверливается отверстие в основной стене и укладывается общая арматура.

Если постройка балкона продолжится и на 2 этаже, то кладется бетонное перекрытие и надстройка продолжается. Если достройка только на первом этаже, то пристройка крыши делается под наклоном от здания. Для этого укладываются деревянные лаги или наваривается металлический каркас, на который настилается кровельный материал. Пристройка застекляется. После чего можно утеплять и облицовывать пристроенный балкон изнутри.

Подвесная пристройка балкона не требует временных затрат и исключает земляные работы. Возведение такого балкона начинается с крепления опоры. Обычно это специально сконструированные металлические уголки, которые присоединяются к стене с помощью анкеров, затем на них делается пристройка — сварка парапета и каркаса стен. Чтобы защитить металл от коррозии, сверху он покрывается краской. Монтируется перекрытие — бетонная плита или деревянный пол с утеплением. Затем демонтируется старое окно и выдалбливается проем под дверь. Откосы выравниваются, и устанавливается новый балконный блок.

Как делают крышу:

Если построенный балкон по площади такой же, как на втором этаже, то каркас стен поводится под верхнее перекрытие, которое и будет крышей. Но обычно самодельная пристройка делается с выносом балкона, поэтому постройка имеет свою крышу, которая приваривается к каркасу под наклоном. Далее наверх укладываем паропроницаемую гидроизоляционную мембрану, делаем обрешетку из деревянных брусков, которая застилается кровельным материалом.

Навесной балкон на первом этаже, постройка на уголках

Подвесной балкон на первом этаже можно присоединить с помощью анкерного крепления. Подробную технологию, как правильно вставить арматуру, чтобы бетонное перекрытие и нагрузки от пристройки не выломали часть стены, смотрите в видеоролике.

Балкон своими руками, видео анкерного крепления.

Все для уюта и комфорта в доме

«В начале не было ничего. «, ну практически ничего, первый этаж, окно, елка под ним и желание хоть немного увеличить жилплощадь для многочисленного семейства. Рукожопить полностью с нуля своими руками было стремно, поэтому для основных работ были привлечены специалисты, так как балкон необходим максимально теплый и нужна соответствующая квалификация и опыт. Сразу скажу что эскизы на основании своих хотелок делал самостоятельно, соответственно обговаривал основные моменты, главными из них было наличие бетонной плиты как основания балкона и соответственно остекление по взрослому (пятикамерный профиль ПВХ и двухкамерноые стеклопакеты)

из швеллера была сварена рама основание, заведена под перекрытие пола, для фиксации поставлены растяжки сквозь стену.

В итоге получилась такая джигурдовина, так как и форма балкона задумана нестандартная, заведена опалубка. И под покровом ночи я пошел ловить бетономешалку у соседних многочисленных строек.

Ночи у нас белые, а люди добрые и отзывчивые, что им жалко полкуба казенного бетона? Больше по дороге расплескается или работяги на землю выльют в конце смены, а тут и бабе цветы и детям мороженое после ночной смены. На всякий лица добрых людей скрываю, у них есть злое начальство наверное.

процесс заливки прост, благо подъезд продуман и свободен.

пробегаем уровнем и оставляем на недельку все это хозяйство

бетон встал, свариваем ограждение и зашиваем проф листом, тут чуток поторопились, в последствии мне пришлось снимать обшивку и заводить под нее ветро и гидрозащитные мембраны.

снизу заводим откосы, ввариваем их в стену, основание готово. Верхний балкон по габаритам 930*3000 мм, с учетом утепления на нем просто не развернуться, поэтому такой вариант в корне не устраивал, в итоге была выбрана форма трапеции и по нижнему габариту мой балкон получился 1400*4000 мм. За счет трапециевидной формы размер при взгляде с улицы скрадывается.

монтируем остекление, всего 8 пролетов, фасадные боковые запланированы открывающимися. После монтажа рам сели курить трубку, таких крыш ни кто пока не делал из подрядчиков. Предлагался профлист, но я сразу отказался от этой идеи, так как получить при дожде звонкий барабан, а не балкон не хотелось. В итоге сошлись на влагостойкой фанере, обработанной сверху мастикой и затянутьй в гибкую черепицу с максимальным заведением под основание верхнего балкона.

что собственно и реализовано в виде скатной крыши, фронтоны снаружи в последствии зашьются белым пластиковым сандвичем.Гидроизоляция стыков к стенам проведена.

меняем старый стеклопакет на новый, старый пристраивается без проблем по сходной цене, так как 70% дома со старыми деревянными окнами и клич по соседям сразу дает результат.

Застекляем, и на этом прощаемся с работниками, так как бюджет уже трещит по швам и дальнейшая стадия утепления и чистовой отделки переходит в стадию 100% рукожопства для экономии средств.

По традиции запинываем первым на балкон ошалевшее животное, которое ошалело от радости от собственной (по ее разумению) жилплощади площадью пять с лишним квадратов и панорамным обзором на всех котов в округе.

Ну и приступаем к утеплению и отделки, Начал с самого сложного, потолка, за счет скатов твердую теплоизоляцию пришлось отмести и делать на основе минваты и сопутсвующих

Алюфом, обрешетка, минвата в два слоя (на скатах потоньше), пропенивание всех швов и стыков по периметру. Верхний балкон условно теплый, закрываем все пароизоляционной мембранной и в ПВХ панели.

как только прикрепил последнюю панель и не успел сесть перекурить, меня тут же под конвоем погнали в магазин за самой необходимой на балконе (по мнению каждой жены) вещью — СУШИЛКОЙ. Это чудо современной техники досель было недоступно и приходилось бегать с тазиками и веревками на улицу. Ну да ладно — сказано-сделано

переходим к полу. Певым делом пропитал бетон жидким стеклом в два слоя и по периметру промазал битумной мастикой включая все сварные швы, так как чуйкаю что влага, как не крути, а будет.

затем на пол укладываем металлизированую подложку на вспененном ПВХ и пускаем сплошняком слой 50 мм ЭПП, стыки профелированы, но все равно садим на клей для ЭПП внешне очень похожий на пену но без расширения особого. По периметру так же пропениваем обычной пеной

Стыки ЭПП дополнительно закрываем алюминиевой самоклейкой, набираем периметр из 50 мм брусков и второй слой 50 мм эпп пускаем уже через поперечные бруски которые будут лагами. Эпп очень плотный, я со своим 120 кг весом не оставлял на нем следов

тут смысел брусков понятен, дополнительная жесткость полу.

переходим к утеплению внешней стены, тут избрал другой путь. Как говорил выше пришлось снять профлист наружный, обтянуть гидро и ветроизоляцией, затем традиционный алюфом, крепим обшивку на место, пеним периметр и пускаем первый слой утеплителя. С потолка осталась минвата, применить ее было некуда, решил использовать тут

второй слой традиционный ЭПП через дюбеля к обрешетке в минвате.

все швы традиционно пена, затем срезаем излишки и металлизированная самоклейка.

обтягиваем пол и наружную стену пароизоляционной мембраной и зашиваем в черновую влагостойкой гипсоволоконной (не гипсокартонной) плитой 15 мм

после черновой отделки долго судили рядили чем обшивать в чистовую, вонючего и хрупкого ПВХ хватило на потолке и тут случайно попалось объявление о продаже пробкового покрытия б/у, ценник конечно радовал -250 рублей квадрат, при цене точно такого же в магазине 480 рублей за планку 30*90 см. Но смущало б/у, без особой надежды поехали посмотреть. Оказалось абсолютно новое покрытие снятое из новой немебелированной квартиры по чудачеству дочки продавца (не хочу быть столбовой дворянкой — хочу быть владычицей морскою). Не долго подумав решил взять сразу и на пол, временно, а может постоянно, отказавшись от теплого пленочного пола, ибо он под пробкой неэффективен. Решили перезимовать так, посмотреть что к чему и уже дальше принимать решение, поэтому чистовой пол смонтировал в последнюю очередь, с учетом монтажа теплого пола и заменой на ламинат.

Уже наверное надоел, поэтому форсирую описание дальнейших действий. Внутреннюю стену обрешетил, зашил МДФ, технология общеизвестная, ничего хитрого. На пол бросил пробку, обшил откосы окна и двери пластиком, щели залил космофеном, смонтировал порог.

плинтуса специально взял контрастные, так как пол и внешняя стена терялись по границе

Тут же произошла оккупация, пришлось смастерить на скорую руку стол для старшего сына, вывести электричество и обустроить кабинет в одном углу. Для масштаба ширины балкона на столе ноут 17,3 дюйма, кресло полноразмерное. Осталось дело за малым — светоизоляция.

Со светоизоляцией то же повезло, жалюзи не хотелось, случайно увидели шторы плиссе или плессе, оригинально, не забито, дешево и сердито, открываются в любых направлениях.

последний штрих, настенный конвектор 1500 Ватт, заявлено 12-15 квадратных метров обогрева. Ждем зимы.

фот и финиш. Итого 2 месяца, из них 3 недели ожидания окон, попали на праздники. Ну а остальное вечерами. Бюджет не скрываю, все по итогу вышло в 155 килорублей, из них около 10-11 ушло на замену окна в другой комнате. На вскидку за счет самостоятельных работ по утеплению и отделки сэкономил порядка 20 тыс, ибо если бы попросили меня повторить кто нибудь со стороны то это было бы минимум, что я озвучил за проделанную работу.

Adblock
detector