Меню Рубрики

Как сделать чтобы балкон не по телефону

Если в вашей квартире не хватает места, то уютный и полноценный рабочий кабинет можно организовать на балконе. Узнайте, что для этого нужно.

Прежде чем начинать организацию рабочего места на балконе, взвесьте все за и против такого решения. Начнём с плюсов:

  • Возможность уединения и изоляции от других домочадцев. Хотя во многих типовых квартирах балконы находятся в гостиных, если позаботиться о шумоизоляции и подойти к организации рабочего места ответственно, можно создать уютную закрытую зону, защищённую от посторонних звуков и взглядов, что позволит работать плодотворно и не отвлекаться.
  • Хорошее естественное освещение. Окна на балконе или лоджии обычно гораздо больше, чем в любой другой комнате, так что в дневное время суток тут будет светло.
  • Возможность наслаждаться открывающимся из окна видом. Если вы устанете, захотите отдохнуть или на некоторое время отвлечься от работы, можно просто выглянуть в окно.
  • Полноценная вентиляция. Регулярные проветривания позволят насыщать кислородом ткани мозга, благодаря чему он будет работать лучше, и умственные способности значительно улучшатся.
  • Трудоёмкие работы. Чтобы превратить холодный и тем более не остеклённый балкон, придётся приложить немало усилий, особенно если вы решите всё делать самостоятельно.
  • Значительные затраты. Придётся позаботиться не только о полноценной отделке, но и о создании комфортной и пригодной для длительного пребывания обстановки, что потребует немалых вложений.

Как сделать рабочее место на балконе? Чтобы превратить его в полноценный рабочий кабинет, следует позаботиться о тепле. Если лоджия открытая, то начните с её остекления. Выберите качественные и современные пластиковые окна, желательно двухкамерные, сохраняющие тепло внутри помещения и не пропускающие холод извне. А их установку доверьте профессионалам, чтобы не допустить образования щелей. Чтобы стена выдержала нагрузку в виде окон, следует оценить её состояние и при необходимости укрепить. Перила дополните кирпичами или пеноблоками.

Балкон обязательно нужно утеплить, причём и стены, и пол, и потолок, ведь изначально эта зона квартиры не предназначена для проживания. Следует использовать облегчённые, но качественные материалы, обладающие хорошими теплоизоляционными качествами. Так, можно использовать пенополистирол, минеральную вату, пенопласт. И не забудьте продумать паро- и гидроизоляцию, так как на балконе из-за перепадов температур наверняка будет образовываться конденсат, который может привести к повышенной влажности, порче отделочных материалов и образованию плесени.

Остекления и качественного утепления недостаточно для поддержания внутри балкона комфортных температур, поэтому продумайте систему обогрева. Вынести в помещение радиаторы не получится, но можно использовать мобильные отопительные приборы, такие как конвекторы, масляные обогреватели или современные инфракрасные. А электрический камин с функцией подогрева создаст атмосферу домашнего очага и уюта. Ещё один вариант отопления – электрические тёплые полы, но они требуют соблюдения некоторых правил при монтаже и значительных затрат.

В рабочем кабинете не обойтись без электроприборов, поэтому организуйте источники электроэнергии. Проводка требует прокладки штробов в стене, и такие работы довольно пыльные и грязные, поэтому их проводите на начальных этапах ремонта. Выводить провода лучше всего из комнаты, в которой балкон располагается. Штробы делаются в общей стене, что позволит сэкономить время, деньги и силы.

Если балкон полноценно остеклён, утеплён, защищён от влаги и будет отапливаться, то для его оформления можно использовать любые материалы, предназначенные для внутренней отделки помещений. Стены можно обклеить обоями, покрасить или покрыть простой или декоративной штукатуркой. Подойдут и панели МДФ или пробковые. Потолок можно отделать штукатуркой, потолочной плиткой, краской, панелями. Для оформления пола используются линолеум, плитка, ламинат или паркет, пробковые или наливные материалы.

При оформлении интерьера рабочего кабинета важно подобрать подходящий цвет. Он не должен быть чрезмерно ярким и «кислотным», чтобы не отвлекать от работы, не раздражать и не вызывать агрессию. Стоит избегать чрезмерно тёмных и насыщенных тонов, так как они визуально сужают границы пространства, что недопустимо, особенно если балкон маленький.

Для организации рабочего места подойдут сдержанные, нейтральные и спокойные тона, такие как бежевый, бледно-голубой, светло-серый, фисташковый, песочный, светло-терракотовый, бледно-жёлтый. Допустимы и узоры, но не пёстрые и не слишком броские. Причём с помощью принтов можно выделить одну или две стены (меньшие и дальние, так как рисунки визуально их приблизят).

В кабинете должна присутствовать мебель, оптимизирующая повседневные процессы и создающая комфорт. Продумайте рабочее место, которое может состоять из стола и мобильного и удобного кресла на колёсиках с регулируемыми сидением и спинкой.

Для хранения документов потребуется шкаф или стеллаж, который можно дополнить навесными полками. Объёмную оргтехнику можно поставить на отдельную тумбочку. Следует выбирать компактные и эргономичные предметы мебели, которые не займут много места и органично впишутся в интерьер, а также будут максимально удобными и простыми в эксплуатации.

Предусмотрите зону отдыха. Организовать её можно с помощью удобного мягкого кресла и журнального столика. Тут вы сможете читать книги или газеты, пить чай, разговаривать по телефону или заниматься любимым делом.

Напоследок полезные советы:

  1. Важным этапом оформления кабинета является организация освещения. И лучше сделать его рассеянным, распределённым по всему пространству. Громоздкую люстру можно заменить стильным плоским светильником или точечными галогенными лампочками. В рабочем месте необходима настольная лампа, а в зоне отдыха поставьте напольный торшер.
  2. Чтобы кабинет был более уютным и стильным, для его оформления используйте аксессуары: картины на стене, семейные фото, статуэтки, комнатные растения, маленькие подушки на кресле, мягкий коврик в зоне отдыха.
  3. Можно условно отделить зону отдыха от рабочего места. Используйте мобильную перегородку или экран, а если площадь невелика, то осуществите зонирование с помощью разных оттенков или отделочных материалов.
  4. Если балкон небольшой, не нужно использовать сложные или фактурные отделочные материалы: они будут «красть» драгоценные сантиметры.
  5. Если никаких мыслей насчёт оформления нет, изучите примеры готовых проектов.

Теперь вы сможете превратить балкон в полноценный уютный рабочий кабинет. Для

Размещение рекламы на своем балконе – достаточно распространенная практика в последние годы, которая может приносить определенный пассивный доход. Сразу стоит отметить, что реклама на балконе жилого дома не может быть размещена самостоятельно, без согласования с контролирующими органами и коммунальными службами.

При продаже рекламного места, нужно в первую очередь найти рекламодателя. Необходимо найти заинтересованное в этом физическое или юридическое лицо, ведь далеко не все компании захотят размещать рекламу там, где ее никто не будет видеть.

Наиболее оптимальный вариант для рекламы – балконы, выходящие на оживленную улицу или к дороге.

Кроме того, очень хорошо, если под вашим балконом располагается кафе, салон красоты или другое заведение сферы услуг, потому что в этом случае можно будет разместить название заведения.

Если самостоятельно найти заинтересованных лиц не удалось, то можно обратиться в рекламную фирму, которая специализируется на поиске клиентов. За определенную сумму или комиссию за размещение рекламы специалисты смогут найти арендатора.

Важно понимать, что недостаточно того, чтобы обратиться к рекламщикам и закрепить баннер у себя на балконе. Получение всевозможных разрешений, которых требует закон – несколько хлопотное дело.

Многие люди уверены, что балкон – это их собственность, однако это далеко не так.

В соответствии с действующим законодательством, любые ограждающие конструкции многоквартирных жилых домов (конструкции, которые отделяют внешнее пространство от внутреннего) – это общее имущество собственников всех помещений многоэтажного жилого дома.

Внешняя сторона лоджии и балкона, а также любые внешние стены – это не личная собственность, а общедомовая, вне зависимости от расположения относительно вашей квартиры.

Чтобы ваши внешние плоскости использовать в рекламных целях, необходимо заручиться поддержкой более 50% собственников помещений в своем доме.

Иными словами, они не должны быть против размещения рекламы на вашем балконе. Как правило, обычно уговорить половину жильцов не так сложно.

Следует избегать конфликтных ситуаций.

Затем необходимо обратиться в муниципальный орган самоуправления. Здесь уже всё намного сложнее, потому что в ряде случаев будущие бизнесмены получают мгновенный отказ. Он может быть обусловлен тем, что размещенные рекламные баннеры будут нарушать архитектурный облик здания и негативно скажутся на внешнем виде сооружения.

Если муниципальный орган выдал вам отказ, то в течение 3-х месяцев после этого гражданин может подать иск в суд, чтобы признать данное решение незаконным.

Закон запрещает самовольно устанавливать рекламные плакаты на своих балконах, потому что муниципальный орган может их сразу же демонтировать без согласия владельца. Кроме того, за подобное поведение на гражданина будет наложен штраф (правда, небольшой, в размере 2000-3000 рублей).

Здесь также нужно вспомнить закон «О рекламе», который никак не связан с политической рекламой (например, допускается размещение агитационных баннеров перед выборами), указателями и вывесками, не имеющие ярко выраженного рекламного характера.

Закон также не распространяется на рекламу, которая никак не связана с ведением предпринимательской деятельности, например, баннер о продаже квартиры собственником.

Именно поэтому, в принципе, без согласия муниципального органа власти можно разместить вывески «Хозяйственный магазин», «Запчасти» и т.д. на своем балконе жилого дома. Но стоит помнить, что в этом случае всё равно будет использоваться общедомовое имущество, поэтому закон требует получить согласие половины жильцов.

Как уже было отмечено выше, если вы хотите разместить рекламный баннер или плакат на своем балконе, то необходимо действовать в следующей последовательности:

  • Найти рекламодателя, который заинтересован в том, чтобы разместить баннер на вашем балконе. Если самостоятельно арендатора найти не удалось, то можно обратиться за помощью в рекламные агентства, которые специализируются на работе в этой сфере;
  • Как только вы найдете заинтересованное лицо, необходимо будет получить согласие на размещение рекламы от половины жильцов дома. Обходить все квартиры и спрашивать лично каждого жильца – утомительно, поэтому можно созвать общедомовое собрание собственников помещений, на котором и заручиться поддержкой 50%;
  • После того, как поддержка со стороны жильцов будет получена, нужно обратиться в муниципальный орган самоуправления, который после рассмотрения вопроса и заявления может выдать разрешение на баннер, либо запретить монтаж какой-либо рекламы на фасаде здания. Если вы хотите установить рекламу о продаже своей квартиры, то можно не согласовывать это с управляющими органами.

Конечно, процесс поиска рекламодателя можно отложить до момента получения всех разрешений, потому что далеко не все жильцы соглашаются на рекламный баннер, вывешенный на фасаде жилого дома. Да и орган самоуправления вполне может зарубить эту идею на корню.

Кроме того, для физических лиц в этом случае предусмотрен штраф от 1500 рублей, для юридических – до 1 млн.

Если рекламный баннер на балконе будет размещен без согласования с управляющим органом, то конструкция может быть в любой момент демонтирована без решения суда.

Как правило, такая проблема возникает в том случае, если человек проживает на втором этаже, а квартиры под ним являются коммерческими помещениями (магазин, салон красоты, кафе и т.д.). В этом случае владельцы бизнеса могут не спросить разрешения у хозяина балкона и установить рекламную конструкцию непосредственно на внешне части его лоджии.

Один из множества типичных конфликтов.

В этом случае не стоит самостоятельно демонтировать баннер. Рекомендуется обратиться в орган самоуправления, управляющую компанию, где должны принять заявление и предпринять меры по устранению незаконной рекламы. Но обычно владельцы подобных заведений сами напрямую договариваются с жильцами квартиры, получают разрешение от контролирующих органов, поэтому никаких проблем с размещением рекламы в этом случае не возникает.

Особый случай размещения рекламы с которым стоит ознакомиться.

Естественно, при размещении рекламы никаких расходов жильцы квартиры не понесут. Интересно, что никто не запретить вывесить на балконе баннер по типу «Здесь могла бы быть ваша реклама» с указанием телефона.

Естественно, что не следует ждать больших доходов от подобного пассивного бизнеса. В ряде случаев ежемесячное вознаграждение не превышает 2-3 тысячи рублей, что будет незначительной прибавкой к бюджету большинства российских семей.

Стоит ознакомиться с общими правилами по вывескам и рекламным конструкциям. Видео.

Специалисты не рекомендуют заниматься этим без учета всех правил и со страхом ждать момента, когда сотрудники управляющих органов придут, всё снимут и выпишут штраф. Лучше всего обратиться к контролирующим службам, написать заявление и честно получить разрешение.

Adblock
detector