Меню Рубрики

Как сделать лестницу с балкона на крышу

Модный в последние годы тренд на организацию полезных комнат на территории балконов и лоджий часто заставляет их владельцев поломать голову над ремонтом и даже перепланировкой. И если в большинстве случаев трудности вызывает лишь расширение, остекление и изоляция помещения, то балконы с пожарными лестницами доставляют хозяевам множество дополнительных проблем.

Во время утепления и отделки возникают дополнительные трудности

Скорее всего, если в вашей собственности оказалась квартира именно с таким балконом, у вас закономерно возник вопрос – можно ли демонтировать пожарную лестницу? Если нет, как сделать внешний вид балкона более эстетичным, не нарушая при этом правил пожарной безопасности? Именно на эти и некоторые другие вопросы постараемся ответить ниже.

Очень часто люки и лестницы на балконах жильцы дома называют «бесполезными конструкциями» и спешат от них избавиться. Правильное ли это решение?

Лестница на балконе, как и люки, к которым она приставлена, служат для аварийной эвакуации жильцов дома в случае чрезвычайных ситуаций (например, пожара). Простыми словами, если в доме (или отдельно взятой квартире) случается авария или пожар, покидать строение придется именно по этой лестнице.

Казалось бы, простой вопрос – понятный ответ. Но на деле ситуация с пожарными лестницами не так проста, и касается это не только личной ответственности владельцев таких балконов, но и официальных документов вроде СНиПов и даже Уголовного Кодекса.

Эвакуационные пути должны присутствовать во всех использующихся людьми строениях. Для жилых домов существует несколько положений, определяющих количество и разновидность пожарных выходов.

Согласно СНиПу 21-01-97 применимы следующие нормы и правила насчет балконных лестниц:

  • эвакуационная межэтажная лестница должна присутствовать в каждой квартире начиная с 5-го этажа;
  • в домах, где общая площадь квартир составляет более 500 м 2 должно быть оборудовано минимум два аварийных выхода;
  • подход ко всем лестницам дома должен быть свободен как со стороны соседних балконов, так и со стороны улицы;
  • владельцы квартир с эвакуационными люками и лестницами обязаны проводить надлежащий уход за ними и ни в коем случае не закрывать и не загромождать их.

Помимо самой лестницы и люков нельзя трогать и конструкцию балкона. Пожарные лестницы располагают на открытых площадках для удобства подступа к ним пожарной бригады. Это значит, что застеклять такой балкон тоже незаконно.

Нарушения данных правил может повлечь за собой штрафы в размере:

Помимо административного нарушения несоблюдение правил пожарной безопасности в этом случае может привести к уголовной ответственности. Такое случается, если владелец демонтированной лестницы или закрытого наглухо люка признается виновным в гибели людей вследствие пожара.

Ответ на вопрос «можно ли демонтировать лестницу на балконе» — можно, но на свой страх и риск. С одной стороны, никогда нельзя быть уверенным, что пожарный выход не понадобится ни вашей семье, ни пожарным. С другой стороны, чаще всего соседи уже до вас спилили все лестницы и закрыли доступ к люкам полной отделкой балконов, так что особой пользы в случае эвакуации они не принесут.

Если вас не устраивает наличие лестницы на балконе, но убирать ее совсем по понятным причинам не хотите, можно пойти несколько другими путями. Например:

  1. Вынести эвакуационный выход за пределы балконов;
  2. Реконструировать или замаскировать конструкцию самостоятельно.

Перенесли лестницу на торцевую часть балкона и украсили цветочными горшками

В первом случае необходимо скооперироваться с остальными жильцами дома, получить их согласие и совместными усилиями (а точнее, денежными средствами) провести перенос пожарной лестницы за внешнюю сторону балконов. Это сложный вариант, поскольку не все захотят платить деньги, а стоимость согласований и работ довольно высокая.

Во втором случае полностью избавиться от лестницы не получится, но есть вариант перенести ее, изменить внешний вид, добавить функциональность или использовать как элемент декора интерьера балкона.

Демонтировать железную советскую пожарную лестницу и вместо нее повесить веревочный аналог – хорошее решение для утепленных и застекленных балконов.

Сама лестница прячется под люком

Плюсы веревочной лестницы:

  • не занимает много места;
  • легко собирается под потолком и так же легко распускается;
  • может служить элементом декора;
  • может использоваться по назначению.

Конечно, такая реконструкция все равно будет незаконной, но никакой ответственности вы за нее не понесете. Зато в случае чрезвычайной ситуации соседи сверху всегда смогут воспользоваться хотя бы таким вариантом лестницы.

Еще один способ «скрыть» пожарную лестницу с глаз долой – приобрести чердачную модель, которая складывается кверху.

Плюсы конструкции:

  • легко собирается и разбирается;
  • обладает высокой прочностью;
  • полностью заменяет собой статичную лестницу без нарушений законодательства.

Но у чердачной лестницы есть один существенный минус – высокая стоимость (от 9 000 рублей в зависимости от размеров и материала).

Существуют варианты из металла и дерева, но лучше выбрать первое, поскольку деревянные конструкции не отвечают правилам пожарной безопасности и могут стать проблемой при реальном пожаре.

Если предыдущие варианты оказались не подходящими, а лестница очень мешается, можно провернуть еще один «фокус».

Обыкновенная лестница демонтируется, и вместо нее устанавливаются железные скобы.

Если люк расположен достаточно близко к несущей стене, «ступеньки» можно крепить к ней. Если же лестница находилась посередине балкона, скобы можно крепить на манер полочек к столбу – главное, чтобы он находился сбоку от люка, а не крепился к нему.

В обоих случаях железки можно использовать в качестве оснований полочек, расположив на получившейся этажерке комнатные растения, книги или элементы декора.

Более дорогостоящее, но современное и оригинальное решение – изменить геометрию лестницы, сделать ее «ломаной».

Например, первая секция ступенек идет вдоль стены от люка, остальная часть повернута на 180° вдоль остекления. В зависимости от размеров и формы балкона, можно выбрать сколько угодно вариаций такой лестницы.

Винтовая лестница

Самое главное – такая перепланировка не понесет за собой негативных последствий и нарушений закона.

Все-таки большая часть владельцев балконов использует это помещение для организации хранения вещей, которым не нашлось места в квартире.

Отличный способ реконструкции лестницы на балконе – встроить на ее основе ящики или организовать полки для хранения.

Сделать это можно несколькими способами:

  1. Приставить под лестницу к стене комод или шкафчик подходящего размера, саму лестницу покрасить и использовать в качестве дополнительных полочек;
  2. Приколотить полки между лестницей и ближайшей стеной, получив таким образом сквозной стеллаж. На полки можно не только ставить цветы и различные предметы, но и закрытые ящички для хранения вещей;
  3. Встроить выдвижные ящики по всей высоте лестницы.

Конечно, лучше позаботиться и о безопасности, оставив возможность быстро убрать ящики или отодвинуть стеллаж. Но если вы уверены, что соседи сверху не смогут спуститься к вам через ими же заваренный люк, можете смело воплощать самые смелые идеи.

Помимо вышеперечисленных вариантов реконструкции и использования пожарной лестницы, вы легко сможете придумать свои идеи в зависимости от нужд. Например, распространены случаи, когда лестница используется в качестве:

  • сушилки для белья;
  • шведской стенки для детей;
  • этажерки для комнатных растений;
  • места для сидения;
  • основы для подвешенного гамака;
  • элемента детской игровой комнаты;
  • основы для шалаша и т.д.

Главное в этом вопросе – подключить фантазию и определиться, для каких целей будет использоваться балконное пространство чаще всего.

Как уже упоминалось выше, проводить остекление и утепление балконов с пожарными лестницами по закону нельзя. На деле это никому не мешает переоборудовать свои балконы, тем более что проверки на этот счет не проводятся, а наличие остекления никак не повлияет на функциональность самой лестницы.

Чаще всего вопросы в случае изоляции балкона или лоджии появляются по поводу эвакуационного люка. Итак, в рамках пожарной безопасности его можно:

  • утеплить пожаробезопасными материалами, закрепляя элементы жидкими гвоздями или другими способами, при которых их можно легко и быстро удалить;
  • отделать любым материалом (вагонкой, пластиковыми панелями, покрасить и т.д.), оставляя свободным доступ к замку.

Легкие люки из вагонки

Даже если соседи сверху и соседи снизу наглухо закрыли люки так, что они не открываются, не советуем вам следовать их примеру. Помните о том, что ответственность в любом случае кто-то будет нести, так что лучше себя обезопасить хотя бы от этого.

Что касается дизайна помещения с пожарной лестницей, здесь придется включить максимум фантазии. Если вы уже начали реконструкцию, старайтесь выбрать тот стиль интерьера, который подойдет форме или материалу лестницы.

Если же вы решили оставить конструкцию как есть, ее можно окрасить в тон стен или задекорировать различным плетением, комнатными цветами, витыми элементами и т.д.

Подводя итоги, советуем вам задуматься о том, что обеспечение пожарной безопасности для себя и своих близких – дело первостепенной важности. Лучше отдать предпочтение неказистой, но полезной конструкции, чем брать на себя ответственность за возможные несчастные случаи.

Самый простой и недорогой декор

Если для частного коттеджа лестница на балконе действительно необходима, то в многоквартирных домах пожарная конструкция вызывает раздражение, и занимает и так маленькую полезную площадь балкона или лоджии.

Поделюсь опытом реконструкции и оптимального расположения чердачных и пожарных лестниц и интересными идеями по декорированию пожарных конструкций, которые нельзя снять. При проектировании закрытых лоджий и балконов почти каждый заказчик интересуется — можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии.

Поэтому опишу требования, которые предъявляет инструкция по пожарной безопасности к многоквартирным домам и неприятные последствия, которые последуют за самовольным демонтажем средств противопожарной безопасности.

Издержки планового строительства

Согласно СНиП 21-07-97 эта пожарная конструкция – аварийный выход для эвакуации людей. Если общая площадь всех квартир дома превышает пятьсот метров квадратных, то устройство наружной пожарной лестницы обязательно. Также, если квартира расположена выше, чем пятнадцать метров от земли, то также предусматривается пожарная лестница для эвакуации.

Ладно бы, если эта не слишком эстетичная конструкция проходит по стене дома рядом с балконом, как во многих домах хрущевской или сталинской застройки. Но чешские проекты и другие высотки 80-х годов с лоджией или большим балконом предусматривают расположение пожарных лестниц с обязательными люками, проходящими через пространство лоджии. По требованиям люки должны быть всегда в рабочем состоянии и свободно открываться.

Как вариант, вынос на боковую стенку балкона

В советское время этому не придавали большого значения, дизайн вполне устраивал. Однако на сегодняшний день ситуация изменилась кардинально. Почему хотят убрать эту конструкцию для обеспечения пожарной безопасности? Причин несколько, среди них:

  1. Легко проникнуть с балкона верхнего или нижнего этажа в квартиру. Поэтому люки обычно закрыты на надежные замки и задвижки, а иногда даже оборудованы мощными решетками.
    МЧС информирует, что много смертельных случаев при пожарах происходит именно из-за невозможности вскрыть решетки и замки между этажами.
  2. Расширить полезную площадь квартиры за счет пространства балкона – решение, которым воспользовалось большинство жителей многоэтажек. Но по требованиям, к пожарной лестнице должен быть беспрепятственный доступ с улицы. На это все махнули рукой – остекление балконов и лоджий проводится массово и бесконтрольно.
  3. Утепление лоджии с пожарной лестницей и люком также вызывает массу неудобств и желание убрать эту бесполезную конструкцию.

Если хозяин квартиры фаталист, и не собирается ее продавать, то можно демонтировать эту конструкцию. Сейчас проверки пожарной безопасности жилых зданий не проводятся и наказания, предусмотренные Законом, применяются только после катастрофических последствий. Рисковать или нет – решение хозяина квартиры!

Ни одно конструкторское и проектное бюро не возьмет на себя юридическую ответственность за проектирование глухого остекления и утепления балкона или лоджии, на котором установлена пожарная лестница и люк. Действовать придется на свой страх и риск.

Штрафы за самовольный демонтаж пожарных лестниц предусмотрены и они немаленькие.

  • Для частных лиц это от 3 до 4 тысяч рублей.
  • Для организаций – от двухсот до четырехсот тысяч.

Если проектное бюро берется за такую работу, то стоит убедиться в его компетентности и правомочности лицензии. Жилищный кодекс РФ никто не отменял.

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе самостоятельно, без уведомления соседей и ЖКХ? Можно демонтировать практически все, но если по вашей вине погибнут люди или получат серьезные травмы, то готовьтесь к немалому тюремному сроку и оплате всех издержек на лечение пострадавших.

О последствиях думаем по факту

Ситуация, конечно, абсурдная. Везде наблюдаю следующее – у соседей сверху и снизу пожарная лестница спилена или на люке установлен тяжеленный шкаф, бежать все равно при пожаре некуда. Но нормативы надо соблюдать, так как квартиру планируется продавать. И что делать?

  1. Первый выход – обсудить со всеми жильцами ситуацию и вынести лестницу на наружную стену дома. Цена такого строительства невелика, но затраты на согласование всей документации обойдутся недешево. Многие собственники могут просто не согласиться.
  2. Второй выход – реконструировать и модернизировать конструкцию. Не отчаивайтесь, варианты есть.

Не стоит расстраиваться, своими руками можно реконструировать эту неприглядную деталь советской планировки и даже очень креативно и эффектно.

Самое простое, но дорогое, решение проблемы

Предлагаю несколько креативных решений дизайна балкона или лоджии с люком, когда актуален вопрос — можно ли убрать лестницу. Самые простые и недорогие решения устранения неудобств.

Удобно и не нарушает законодательство

Этот вариант подходит для глухого остекления и утепления. Только надо обратить внимание на отдельное декорирование и гидро- и теплоизоляцию металлического люка.

В этом случае Закон нарушается, но не принципиально и ответственность за такой демонтаж минимальна или ее нет вообще.

Складная фигурная конструкция

Единственный минус такого решения – стоит такая пожарная лестница на балконе от 30 000 рублей. Но это решение полностью устраняет проблему громоздкой железной пожарки. Можно смело проводить сплошное остекление, утепление и обшивку балкона любыми строительными материалами.

В продаже есть не только металлические, но и деревянные конструкции, которые гармонично смотрятся с отделкой вагонкой.

Дерево можно заменить прочным стеклом или металлопластиком

Если нет возможности проводить дорогостоящую реконструкцию, то, что делать с пожарной лестницей на балконе? Просто демонтируем наклонную громоздкую лестницу и устанавливаем вертикально скобы, стоят они недорого

На вертикальных скобах можно расположить любые деревянные, пластиковые или стеклянные полки для цветов.

Такая перепланировка не нарушает установленные нормативы, а выглядит просто великолепно. Геометрию и размеры можно подобрать в соответствии с выбранной концепцией и стилем оформления лоджии.

На фото — современный декор в стиле минимализм, но возможен и лаконичный азиатский стиль с темными ступенями и деревянной или бамбуковой облицовкой стен. Это решение подойдет и для остекленной лоджии, пространство используется максимально эффективно.

Удобно на балконе хранить овощи или просто строительную мелочевку

Такое решение вполне применимо и к реконструкции внешней лестницы. Выдвижные ящики вполне можно сделать самому, да и лестница на месте – никаких претензий от любых проверяющих организаций.

Самый простой и недорогой вариант – декорировать конструкцию приставным шкафом, главное не крепить его к стене. Шкаф должен свободно отодвигаться. На ступенях можно устроить полки и вопрос дизайна и отделки, в принципе, решен.

Главное, убедитесь, что соседи не замуровали люк сверху и снизу и не придавили крышку морозильным коробом или холодильником.

Не буду обсуждать особенности монтажа и виды лестниц согласно строительным нормативам для частного дома. Остановлюсь на интересных решениях, которые позволяют сделать лестницу настоящим украшением и центральным акцентом планировки загородного коттеджа.

Традиционные деревянные и обычные металлические сварные винтовые лестницы выглядят уныло и занимают слишком много места. Современные смелые проектные решения позволяют не только максимально эффективно использовать полезную площадь, но и сделать этот элемент центральным акцентом архитектурной композиции.

Такие конструкции вполне можно установить и на балконе загородного дома.

Основные модные сочетания и формы:

  • стекло и хромированный или матовый металл;
  • неожиданные оригинальные конструкции из бамбука;
  • смелая форма ступеней;
  • дерево и металл. В этом году предпочтение темным цветам древесины;
  • каменная кладка и деревянные резные элементы;
  • неожиданные контрастные цветовые сочетания;
  • неправильная гнутая геометрия (плавная).

Некоторые идеи рассмотрим подробней.

Изящная и необычная конструкция

Сочетание прочного стекла и легкого металла как нельзя лучше подходит для создания подсобных, да и центральных лестниц, дополняющих проект как в строгом классическом, так и в современном стиле хай-тек или минимализм.

Конструкция изготовлена из прочного блестящего или матового алюминия и оборудована прочными противоударными ступенями из матового стекла и такими же эффектными перилами. Это удобная лесенка, как на чердак, так и на второй этаж, в качестве бокового входа.

Техно-стиль в классическом черно-белом варианте

Выбрав неожиданную форму лестничных пролетов, можно подчеркнуть красивую отделку стен, а грамотно организованная подсветка акцентирует внимание на материале пола и ступеней. Перила в данном случае крепятся к стене, что не подходит для семей с детьми.

Даже при самом неординарном подходе к дизайну нельзя забывать о безопасности.

Оригинальная подвесная конструкция

В этом варианте ступени крепятся на подвесах к потолку без установки опорных столбов. Нельзя сказать, что надежность такой лестницы стопроцентная, но смотрится весьма оригинально и креативно. К тому же цена такой конструкции будет меньше, чем стоимость установки классического лестничного пролета.

Такая форма ступеней как нельзя лучше подчеркнет оформление в стиле нью-вейв или классический азиатский дизайн интерьера. Деревянные элементы гарантируют прочность, а плавные гнутые линии придают дизайну холла уют и изысканность.

Организация удобных и вместительных ящиков под ступенями — не только красивый декор, но и вместительная кладовая. Такая конструкция лестницы может быть выполнена, как в деревянном варианте, так и в стеклянном и металлическом исполнении. Все зависит от общей концепции дизайна помещения.

Интересных идей очень много, но важно соотносить их с общей архитектурой постройки, дизайном холла и гостиной, а также с потребностями и образом жизни хозяев дома.

Представленное видео в этой статье расскажет, как рассчитать размеры самой простой лестничной конструкции самостоятельно. Приглашаю читателей обсудить эту интереснейшую тему в комментариях. Очень интересны креативные идеи, ведь лестница на балконе нужна всегда и хочется, чтобы она была эффектной и красивой – опишите свое решение в комментариях!

Adblock
detector