Меню Рубрики

Как сделать лоджию в новой квартире с окном в пол

Переделка стандартного окна с выходом на лоджию в большое окно от пола до потолка, и что с этим связано.

Здравствуйте, уважаемые господа специалисты и те «кто просто в теме» )))
Давно уже есть мечта сделать окно от пола до потолка (выход на лоджию 6м, в кирпичном 5 эт.доме, на 3 этаже), получается высокое трехстворчатое окно одна из которых дверь (выход на лоджию). Лоджия сейчас застеклена деревянными рамами, которые тоже нужно менять.
В этой комнате ещё нужно переделывать пол (возможно сухую стяжку, или просто перестилать деревянный на лагах, как говорится, вскрытие покажет)) но делать надо) .
Под подоконником имеется батарея отопления которую планируется просто перенести на др.стену и не добавлять никаких доп.обогревательных систем.
Вопросов вообще много, понятно только, что все это надо согласовывать законодательно, а уж потом ломать/строить.
Может кто-нибудь подскажет порядок такой переделки, что в первую очередь делать, менять пол, «облагораживать» лоджию, менять старое окно с дверью на большое и т.п. и т.д.
Возможно написала сумбурно, собственно идея еще не «устаканилось», собираю информацию, так что не кидайте сильно тапками )) кидайте советами, идеями, ссылками. Всем заранее большое спасибо!

Спасибо большое за подробное и доходчивое разъяснение ))
Действительно, когда радиатор на своем месте все гораздо проще и функциональнее, мечта мечтой, но лишние проблемы мне точно не нужны, да и вообще, занимаясь этим вопросом, все больше прихожу к мнению, что «окна в пол» — больше моя прихоть, чем необходимость)). Можно просто ограничиться «полным остеклением существующего дверного блока (сейчас стекло только в половину двери)».
НО параллельно возникает другой вопрос )) Возможно ли устройство «хрущевского холодильника» под этим самым окном, но с дверками со стороны лоджии? что получится в этом ящике, тепло или холодно? Да и вообще на сколько это реально? Как я уже писала, подобное сооружение есть под окном кухни, холодная стенка выходит на лоджию, и там прекрасно хранятся овощи и всякие соленья-варенья. А как себя проявит такой ящик, если его как бы перевернуть, вход с холодной стороны (с лоджии), а со стороны квартиры радиатор отопления?… Буду очень рада если разъясните мне и этот вариант )) … дом кирпичный и под подоконником пустота (проверено). вот так у нас строят)))

Сначала приведу пример обследования здания с помощью тепловизора. На верхнем рисунке изображён фрагмент стены дома в инфракрасном спектре — термограмма (снимок, сделанный тепловизором) со шкалой, цвета которой соответствуют различным температурам поверхности материалов. На нижнем рисунке — цифровое фото этого же здания; жёлтая рамка показывает область, попавшую в объектив тепловизора.

Самым «холодным» на термограмме является снежный покров: его температура равна -2оС, на температурной шкале он синего цвета.
Самая «горячая» область на стене здания (ярко-жёлтого цвета, соответствующего +5оС) — это место расположения батареи отопления в квартире на 2 этаже. Как видим, отапливаемое здание в целом «теплее» температуры окружающего воздуха, причём, температура его поверхности неоднородна. Жители 1-го этажа утеплили стены квартиры изнутри, установив теплозащитный слой между батареей и стеной, поэтому батарея на 1 этаже, расположенная в том же углу квартиры, что и на 2-ом этаже тепловизором не обнаружена. А в квартире 2-го этажа обнаружена повышенная утечка тепла из-за слабой теплоизоляции стены. Это значит, что батарея отопления здесь работает неэффективно, отдавая значительную чать тепла на улицу (хорошо греет стену).

Вы собираетесь уменьшить толщину стенки под окном со стороны лоджии. Теплозащита стены от этого снизится пропорционально её толщине, а утечка тепла от батареи в направлении лоджии при этом возрастёт. Тепло будет уходить через стенку примерно также, как показано на термограмме. Чтобы избежать такой нежелательной ситуации, надо установить теплоизоляционный слой внутри будущего «хрущёвского холодильника» со стороны лоджии. Хороший вариант — 5 см ЭППС (экструдированного пенополистирола) с дальнейшей штукатуркой его поверхности по сетке. Помимо этого, целесообразно со стороны квартиры за батареей приклеить кусок пенофола (равный площади батареи, толщиной 1 см достаточно), фольгированным слоем внутрь квартиры — в итоге повысится эффективность работы батареи.
В результате вы получите температуру внутри своей ниши, практически равную температуре воздуха на лоджии, а со стороны квартиры этот «холодильник» греться не будет.
О том, как можно «управлять» температурой на лоджии, можете посмотреть здесь:
ideas.vdolevke.ru/posts/11808/,
начиная с комментария от | 13 февраля 2013 г. 21:20 | и дальше.

P.S. Для удобства изучения картинки лучше перетащить мышью на рабочий стол.

Цитата: «температура носителя как правило очень сильно избыточна.»
Комментарий. Смотря в каких домах и в каких населённых пунктах. В иных местах можно прийти к диаметрально противоположному выводу. Поэтому не стоит случайную выборку принимать за правило.
Цитата:«У многих пол отопительного сезона батареи стоят выключенными».
Комментарий. А многие включают дополнительно электрообогреватели, т.к тепла от батареи ЦО не хватает. Если бы это было не так, то электрообогревателей не было бы в продаже в таком количестве из-за низкого спроса.

Это можно расценивать как нарушение СНиП (Строительных Норм и Правил). А нарушение правил не может быть правильным.
Другими словами, невозможно ни лоджию ПРАВИЛЬНО утеплить, ни с комнатой эту лоджию объединить, ничего при этом не нарушив. Не надейтесь.

На прогрев и поддержание требуемой температуры в комнате после присоединения лоджии требуется значительно увеличить подачу тепла в квартиру от котельной, т.к. утечка тепла из квартиры через присоединённую лоджию существенно возрастает. Если бы у вас было индивидуальное отопление или стоял бы прибор учёта израсходованной тепловой энергии, вы бы цену за свой каприз (присоединение лоджии) почувствовали на своём кармане. Отапливать улицу за свой счёт вряд ли кому-нибудь понравилось бы, поэтому на присоединение лоджии «клюнули» бы только те, кто не знает физики или те, у кого «денег куры не клюют». А к халяве у наших людей отношение иное.

Перечислю сначала основные отличия конструкции комнаты и лоджии, из-за которых утечки тепла из лоджии превышают утечки тепла из комнаты.
1. Общая площадь стен и окон. Утечка тепла прямо пропорциональна площади стен и окон, граничащих с улицей. Если для типовой комнаты эта площадь равна 3*2,7= 8,1м2, то на лоджии одна только фронтальная стена имеет такую же площадь, но вдобавок к этому тепло уходит ещё через боковые стены, пол и потолок. Т.е. площадь теплоотдачи лоджии примерно вдвое превышает площадь теплоотдачи комнаты. Это первый фактор, обуславливающий дополнительный расход тепла.
2. Площадь окон. Окно, даже с самым высоким показателем теплосбережения, пропускает с 1 м2 тепла в 3-6 раз больше, чем уличная стена жилого дома. Чем меньше площадь окна, тем ниже теплоотдача из помещения. Поэтому площадь окна для комнаты по проекту ограничена требованиями нормативных документов и составляет обычно 15-20% от общей площади уличной стены.
На лоджии о таких ограничениях обычно никто не задумывается, и, зачастую, площадь её остекления превышает 50% от площади фронтальной стены, а некоторые хозяева даже делают панорамное остекление — 100% замена стены на окно. В итоге, утечка тепла с такой лоджии возрастает в разы. Котельной придётся ещё «чуть поднапрячься», чтобы сохранить в такой квартире нормальную температуру.
3. Монтаж окон. Оконный блок в квартире встроен и утоплен в толстую стену, как относительно наружной, так и относительно внутренней поверхности стены. Снаружи это позволяет снизить потери тепла с поверхности окна за счёт уменьшения конвекции (обдува ветром). Внутри квартиры пространство, ограниченное плоскостью поверхности стены и плоскостью окна отгорожено от жилого помещения «тепловой завесой», образованной тёплым воздухом, идущим от радиатора отопления (наличие радиатора отопления под каждым окном по проекту — обязательно).
На лоджии окна практически не утоплены в стену ни изнутри, ни снаружи, а о батарее на лоджии не может быть и речи — это везде строго запрещено.
Стеновые оконные проёмы дома имеют по периметру наружную ступеньку — четверть, которая частично отгораживает оконный блок от улицы и, тем самым, защащает окно от продувания и промерзания. На лоджиях этих четвертей нет, а сами оконные блоки обычно упираются в потолок и боковые стенки лоджии, выполненные из железобетона, который из-за высокой теплопроводности создаёт дополнительный отток тепла от окна.
Таким образом, из-за особенности монтажа, окна лоджии пропускают тепла значительно больше, чем точно такие же окна жилой комнаты (при прочих равных условиях).
4. Свойства стен. Стены дома обычно являются многослойными, и их внутрение слои, граничащие с комнатным воздухом, изготовлены из материалов с высокой плотностью (бетон, пенобетон, кирпич) и имеют значительную толщину и массу. Свойство таких стен накапливать в себе тепло называется тепловой инерцией. Если в доме отключить отопление, тепло из дома уйдёт не сразу, т.к. внутренние стены, обладающие высоким показателем тепловой инерции, будут сопротивляться теплоотдаче и отдавать накопленное в себе тепло будут медленно.
Стены, пол и потолок лоджии, как правило, утепляются изнутри теплоизоляционными материалами с малой плотностью, обладающими низким показателем тепловой инерции (они тепло в себе не накапливают). Поэтому, при проветривании помещение с присоединённой лоджией выхолаживается гораздо быстрее, чем жилая комната в штатном режиме эксплуатации. Чтобы компенсировать быстро уходящее из проветриваемого помещения тепло и поддерживать в нём нормальную температуру, опять же потребуется дополнительная нагрузка на котельную.
5. Потребность в проветривании. Ущербность утепления стен изнутри на этом форуме уже обсуждалась многократно. Для предотвращения конденсации влаги и появления плесени под слоем утеплителя «изобретателями технологии утепления лоджии» было придумано нанесение на стену со стороны помещения пароизоляционного слоя. Для стен жилых зданий существуют нормативы по паропроницанию (способности стен пропускать сквозь себя бытовую влагу из помещения наружу). Пароизоляция исключает этот путь удаления влаги из помещения (паропроницание здесь равно нулю). Такая стена не «дышит», но с этим приходится мириться, как с меньшим из зол.
В итоге, для удаления избыточной влаги из помещения с присоединённой лоджией, остаётся только один путь — вентиляция. Другими словами, такое помещение нуждается в более частом проветривании, чем штатное. А сам процесс его проветривания, как упоминалось выше (см. п.4), приводит к утечкам тепла, более интенсивным, чем было предусмотрено проектом.
Вот вам ещё один фоктор, приводящий к дополнительной потере домом тепла через присоединённую лоджию.

Конечно, если котельная имеет достаточные ресурсы, чтобы перекрыть повышенные (сверхнормативные) потери домом тепла, хозяева квартир с присоединёнными лоджиями, может быть, чувствительного дискомфорта испытывать не будут. Поставщику тепла такая ситуация даже выгодна экономически: продажа дополнительной энергии принесёт дополнительный доход, а все издержки оплатит потребитель (жители дома).
Остаётся неурегулированным только один, но важный вопрос: при отсутствии индивидуальных счётчиков тепла все жители платят за тепло поровну, а пользуются по-разному. А с какой стати вы должны оплачивать прихоти соседей из своего кармана?

Французские окна в квартире прочно утвердились как символ престижа ее владельца. И недаром – при удачном исполнении французское окно может превратить тесную, темную клетушку в светлое, радостное жилье, особенно, если оно выполнено еще и панорамным, т.е. либо занимает угол комнаты (см. рисунок после раздела), либо выступает наружу эркером.

Но французское окно – не просто окно от пола до потолка. С правовой, дизайнерской и технической точки зрения большие окна любого типа – объект достаточно сложный. Чтобы не получить в результате весьма существенных денежных затрат и трудов «помесь французского с нижегородским», следует хорошо разобраться во всех его тонкостях и нюансах.

В самой Франции окна во всю высоту стены появились первоначально на крайнем юге страны – в Провансе, и получили распространение в сопредельных провинциях: Лангедоке, Дофине, Гаскони, Гиени, Оверне, на юге Бургундии и Франш-Конте. Уже в центре страны такие окна делали преимущественно в комнатах, имеющих выход в собственный сад (в Испании – в патио, внутренний дворик, отгороженный от остального мира стеной), а на севере и северо-западе Франции, в регионах с интенсивным сельским хозяйством и развитой промышленностью, большие окна встречались как исключение.

Почему так? Взглянем на физическую карту старой Франции. Область возникновения французских окон занимает Центральный Массив – изрезанное глубокими долинами рек плато, отделенное от предгорий Альп долиной Роны, а от Пиренеев – Гаронной.

Виды здесь потрясающие в любое время года. Некоторое, но далеко не полное представление о мягкой, изысканной красоте здешней природы дает хотя бы вторая часть известной комедии «Большая прогулка», с Луи де Фюнесом, Бурвилем и Терри-Томасом. Идея жить на природе, живя в доме, именно здесь и должна была зародиться прежде всего.

Французские окна созданы ради света и красоты вида. И то, и другое вовсе не так просто, как кажется. Решая, стоит ли тратиться (весьма немало) на французское окно, нужно сначала выяснить, а есть ли в нем смысл в данном месте.

Сразу понятно, что панорамное окно на первых этажах в городе может заинтересовать разве что убежденного эксгибициониста. Но и в прочих случаях то, что есть – еще не все.

Наши края также изобилуют очаровательными уголками. Но следует иметь в виду и перспективу. Не в пространстве, во времени.

Взгляните на три пейзажа. Неплохие картины. или квартира с таким видом из большущего окна – просто прелесть. Да, и в местах на картинках слева и в центре французское окно можно делать без раздумий, было сколько нужно на счете. А вот картинка справа – тут не мешало бы собрать побольше сведений, разобраться в них и поразмыслить.

Дело в том, что местность на первых двух картинках непригодна или мало пригодна для хозяйственного использования; стало быть, пейзаж таким и останется надолго. А земля справа пойдет и под запашку, и под застройку. Вот и следует выяснить, не окажется ли потом перед глазами вместо умиротворяющей картины частокол высоток-«кирпичей» или нечто плоское, разгороженное и монотонно-унылое. То есть, нужно изучить план развития региона, а прежде узнать, имеется ли таковой и где.

Возможен случай и противоположный. Перед глазами сейчас – мешанина крыш гаражей, сараев, самостроя какого-то. А по документам выходит, что все это – под снос, и здесь будет разбит парк. А цена французского окна, между прочим, сильно зависит от вида из него, и пока пейзажик неприглядный, можно договориться подешевле. Так вот во французском окне сплетаются материи высокие с низкими.

Рендеринг не только и не столько завершающая фаза создания объекта в 3D графике. Рендеринг – это игра света, светопись. И квартира с панорамными окнами вместо прежних по рендерингу кардинально меняется.

Неудачное панорамное окно

С точки зрения светотехники обычное окно – это большой плафон, а французское – излучающая плоскость. На световом рисунке помещения это может сказаться не только положительно.

Допустим, зима. Отражение от снежного покрова дает достаточную общую освещенность, но отражение света идет в основном вверх, а отделка помещения не рассчитана на переотражение снизу вглубь. И прежде напоенная солнцем комната превращается в мрачную, угрюмую пещеру (см. рис) как раз тогда, когда особенно нужен свет.

Следовательно, дизайн и отделка помещения с французским окном должны быть четко привязаны к свету. Некоторые фирмы, работающие в 3D графике, имеют в своем ассортименте такую услугу: по результатам измерений и замеров на месте дают вид помещения в разное время года, при разной погоде, и варианты его дизайна для оптимизации по свету. Услуга не из дешевых, но, увы, самостоятельно браться за такую работу нет смысла даже опытному 3D дизайнеру: нужно специальное оборудование для замера конкретных параметров на месте и опыт работы с ним.

Устройство французского окна – не что иное, как перепланировка квартиры, и начинать ее без должным образом утвержденного проекта нельзя. Технические, законодательные и организационные вопросы при этом тесно переплетаются между собой, поэтому, прежде чем начинать «выправлять бумаги», нужно выяснить, а позволят ли? Ведь любая из многих инстанций, которые придется пройти, может наложить свое вето, и случиться это может уже в самом конце, когда потрачена уйма денег и времени.

Сразу дадим совет: самый легкий путь «офранцузить» квартиру – французские окна на балкон. Особенно, если балкон объединяется с комнатой. По стереотипу мышления, присоединенный балкон превращают в спальню, но почему бы не сделать из него уголок отдохновения души, а вопрос со спальней решить по иному? Квадратов-то жилых все равно добавляется. Получить же пакет разрешающих документов на объединение балкона с комнатой гораздо проще, чем на французское окно отдельно.

  • Во-первых, технически: балконный проем можно оставить как есть, т.е. несущую стену трогать не придется. Это упрощает и удешевляет как получение документации, так и собственно работу.
  • Во-вторых, психологически. Одно дело – «зажрался, француз!», но совсем другое – малообеспеченный гражданин хочет хоть как-то расширить жилплощадь.
  • В-третьих, эстетически: балкон можно застеклить сверху донизу с трех сторон, получив действительно панораму.
  • В-четвертых, по свету: общая освещенность в квартире все равно намного повысится, но балконный проем сыграет роль диафрагмы, так что затратный и трудоемкий просчет рендеринга можно исключить.
  • В-пятых, по дизайну: раз мы более не привязаны намертво к свету, дизайн и отделку помещения можно делать просто по своему вкусу, а «передизайнить» неудавшийся балкон, если нужно будет, не столь уж сложно.

Особенно привлекательно французское окно на лоджии, присоединенной к комнате. Ее парапет не относится к несущим конструкциям, а прочная бетонная коробка даст надежную опору для остекления, которое, между прочим, для французского окна потребуется весьма основательное – климат-то у нас не провансальский. Получить разрешение на снос парапета и переоборудование лоджии с панорамным окном будет куда легче и по деньгам, и по времени с хлопотами.

Если же французское окно предполагается в комнате без балкона, то здесь типичны следующие случаи:

Самый сложный случай. Дом может быть ветхим, да еще и в районе старинной застройки. Можно услышать ответ: «Да делайте, что хотите, он через год все равно под снос пойдет!» Или наоборот, вас отправят в местный орган по охране памятников архитектуры, истории и культуры (чего-то единого по этой части нет), а там вам терпеливо и благожелательно объяснят, что ваше новшество нарушит исторически сложившуюся атмосферу места, и на какие статьи каких кодексов тут ссылаться? А без их подписи с печатью начинать работы нельзя.

Технически также сложно. Архитектор давно упокоился, проект с расчетами бог знает где. Нужно все считать заново (время, деньги!) и каковы параметры тогдашнего кирпича? Каковы свойства раствора? В каком состоянии перекрытия? Нужно производить ревизию, брать пробы, делать анализы (время, деньги!) Скорее всего, дешевле и проще окажется переселиться в новую квартиру с готовым панорамным окном.

Случай средней тяжести. Все круги документального ада (см. далее) придется пройти, но технически, если укрепить расширенный проем лежнями, сделать в таком доме французское окно вполне возможно. Исключение – дом с несущими стенами в полтора кирпича (менее 51 см), но такие встречаются крайне редко.

Французские окна в квартире прочно утвердились как символ престижа ее владельца. И недаром – при удачном исполнении французское окно может превратить тесную, темную клетушку в светлое, радостное жилье, особенно, если оно выполнено еще и панорамным, т.е. либо занимает угол комнаты (см. рисунок после раздела), либо выступает наружу эркером.

Но французское окно – не просто окно от пола до потолка. С правовой, дизайнерской и технической точки зрения большие окна любого типа – объект достаточно сложный. Чтобы не получить в результате весьма существенных денежных затрат и трудов «помесь французского с нижегородским», следует хорошо разобраться во всех его тонкостях и нюансах.

В самой Франции окна во всю высоту стены появились первоначально на крайнем юге страны – в Провансе, и получили распространение в сопредельных провинциях: Лангедоке, Дофине, Гаскони, Гиени, Оверне, на юге Бургундии и Франш-Конте. Уже в центре страны такие окна делали преимущественно в комнатах, имеющих выход в собственный сад (в Испании – в патио, внутренний дворик, отгороженный от остального мира стеной), а на севере и северо-западе Франции, в регионах с интенсивным сельским хозяйством и развитой промышленностью, большие окна встречались как исключение.

Почему так? Взглянем на физическую карту старой Франции. Область возникновения французских окон занимает Центральный Массив – изрезанное глубокими долинами рек плато, отделенное от предгорий Альп долиной Роны, а от Пиренеев – Гаронной.

Виды здесь потрясающие в любое время года. Некоторое, но далеко не полное представление о мягкой, изысканной красоте здешней природы дает хотя бы вторая часть известной комедии «Большая прогулка», с Луи де Фюнесом, Бурвилем и Терри-Томасом. Идея жить на природе, живя в доме, именно здесь и должна была зародиться прежде всего.

Французские окна созданы ради света и красоты вида. И то, и другое вовсе не так просто, как кажется. Решая, стоит ли тратиться (весьма немало) на французское окно, нужно сначала выяснить, а есть ли в нем смысл в данном месте.

Сразу понятно, что панорамное окно на первых этажах в городе может заинтересовать разве что убежденного эксгибициониста. Но и в прочих случаях то, что есть – еще не все.

Наши края также изобилуют очаровательными уголками. Но следует иметь в виду и перспективу. Не в пространстве, во времени.

Взгляните на три пейзажа. Неплохие картины. Домик или квартира с таким видом из большущего окна – просто прелесть. Да, и в местах на картинках слева и в центре французское окно можно делать без раздумий, было сколько нужно на счете. А вот картинка справа – тут не мешало бы собрать побольше сведений, разобраться в них и поразмыслить.

Дело в том, что местность на первых двух картинках непригодна или мало пригодна для хозяйственного использования; стало быть, пейзаж таким и останется надолго. А земля справа пойдет и под запашку, и под застройку. Вот и следует выяснить, не окажется ли потом перед глазами вместо умиротворяющей картины частокол высоток-«кирпичей» или нечто плоское, разгороженное и монотонно-унылое. То есть, нужно изучить план развития региона, а прежде узнать, имеется ли таковой и где.

Возможен случай и противоположный. Перед глазами сейчас – мешанина крыш гаражей, сараев, самостроя какого-то. А по документам выходит, что все это – под снос, и здесь будет разбит парк. А цена французского окна, между прочим, сильно зависит от вида из него, и пока пейзажик неприглядный, можно договориться подешевле. Так вот во французском окне сплетаются материи высокие с низкими.

Рендеринг не только и не столько завершающая фаза создания объекта в 3D графике. Рендеринг – это игра света, светопись. И квартира с панорамными окнами вместо прежних по рендерингу кардинально меняется.

Неудачное панорамное окно

С точки зрения светотехники обычное окно – это большой плафон, а французское – излучающая плоскость. На световом рисунке помещения это может сказаться не только положительно.

Допустим, зима. Отражение от снежного покрова дает достаточную общую освещенность, но отражение света идет в основном вверх, а отделка помещения не рассчитана на переотражение снизу вглубь. И прежде напоенная солнцем комната превращается в мрачную, угрюмую пещеру (см. рис) как раз тогда, когда особенно нужен свет.

Следовательно, дизайн и отделка помещения с французским окном должны быть четко привязаны к свету. Некоторые фирмы, работающие в 3D графике, имеют в своем ассортименте такую услугу: по результатам измерений и замеров на месте дают вид помещения в разное время года, при разной погоде, и варианты его дизайна для оптимизации по свету. Услуга не из дешевых, но, увы, самостоятельно браться за такую работу нет смысла даже опытному 3D дизайнеру: нужно специальное оборудование для замера конкретных параметров на месте и опыт работы с ним.

Устройство французского окна – не что иное, как перепланировка квартиры, и начинать ее без должным образом утвержденного проекта нельзя. Технические, законодательные и организационные вопросы при этом тесно переплетаются между собой, поэтому, прежде чем начинать «выправлять бумаги», нужно выяснить, а позволят ли? Ведь любая из многих инстанций, которые придется пройти, может наложить свое вето, и случиться это может уже в самом конце, когда потрачена уйма денег и времени.

Сразу дадим совет: самый легкий путь «офранцузить» квартиру – французские окна на балкон. Особенно, если балкон объединяется с комнатой. По стереотипу мышления, присоединенный балкон превращают в спальню, но почему бы не сделать из него уголок отдохновения души, а вопрос со спальней решить по иному? Квадратов-то жилых все равно добавляется. Получить же пакет разрешающих документов на объединение балкона с комнатой гораздо проще, чем на французское окно отдельно.

  • Во-первых, технически: балконный проем можно оставить как есть, т.е. несущую стену трогать не придется. Это упрощает и удешевляет как получение документации, так и собственно работу.
  • Во-вторых, психологически. Одно дело – «зажрался, француз!», но совсем другое – малообеспеченный гражданин хочет хоть как-то расширить жилплощадь.
  • В-третьих, эстетически: балкон можно застеклить сверху донизу с трех сторон, получив действительно панораму.
  • В-четвертых, по свету: общая освещенность в квартире все равно намного повысится, но балконный проем сыграет роль диафрагмы, так что затратный и трудоемкий просчет рендеринга можно исключить.
  • В-пятых, по дизайну: раз мы более не привязаны намертво к свету, дизайн и отделку помещения можно делать просто по своему вкусу, а «передизайнить» неудавшийся балкон, если нужно будет, не столь уж сложно.

Особенно привлекательно французское окно на лоджии, присоединенной к комнате. Ее парапет не относится к несущим конструкциям, а прочная бетонная коробка даст надежную опору для остекления, которое, между прочим, для французского окна потребуется весьма основательное – климат-то у нас не провансальский. Получить разрешение на снос парапета и переоборудование лоджии с панорамным окном будет куда легче и по деньгам, и по времени с хлопотами.

Видео: французское окно на балконе

Если же французское окно предполагается в комнате без балкона, то здесь типичны следующие случаи:

Самый сложный случай. Дом может быть ветхим, да еще и в районе старинной застройки. Можно услышать ответ: «Да делайте, что хотите, он через год все равно под снос пойдет!» Или наоборот, вас отправят в местный орган по охране памятников архитектуры, истории и культуры (чего-то единого по этой части нет), а там вам терпеливо и благожелательно объяснят, что ваше новшество нарушит исторически сложившуюся атмосферу места, и на какие статьи каких кодексов тут ссылаться? А без их подписи с печатью начинать работы нельзя.

Технически также сложно. Архитектор давно упокоился, проект с расчетами бог знает где. Нужно все считать заново (время, деньги!) и каковы параметры тогдашнего кирпича? Каковы свойства раствора? В каком состоянии перекрытия? Нужно производить ревизию, брать пробы, делать анализы (время, деньги!) Скорее всего, дешевле и проще окажется переселиться в новую квартиру с готовым панорамным окном.

Случай средней тяжести. Все круги документального ада (см. далее) придется пройти, но технически, если укрепить расширенный проем лежнями, сделать в таком доме французское окно вполне возможно. Исключение – дом с несущими стенами в полтора кирпича (менее 51 см), но такие встречаются крайне редко.

А как сделать французское окно в панельном доме? Здесь возможны два случая: совсем легкий и совершенно безнадежный.

  1. Безнадежный – в хрущевках и ранних брежневках. Любой строительный чиновник, не вполне лишенный чувства ответственности и помнящий, что от сумы и тюрьмы не застрахован никто, скажет вам: «Уважаемый, ваш дом построен (допустим) в 72-м. Расчетный срок эксплуатации – 40 лет. Сейчас какой год-то?» На чем вопрос будет исчерпан. Не вашу пользу.
  2. Совсем легкий – в доме постройки после 98-го, примерно. К тому времени строительная механика благодаря применению компьютерных расчетов претерпела внешне заметные только специалисту, но по сути разительные изменения. Современный, не халтурно построенный дом работает как монолит: при разрушении его на 3/4 оставшаяся часть прочности не теряет.

В большинстве домов постройки XXI в. возможность устройства панорамных окон заложена на стадии проектирования. Если ваш такой, и находится в ведении грамотного эксплуатанта, то на запрос вам могут сразу же готовый проект окна, который останется только утвердить в инстанциях, а у тех повода для придирок не окажется.

Во всех прочих случаях дело решает техническая экспертиза. Выполняют ее и соответствующее заключение дают лицензированные организации. Но – внимание! – большинство из них от экспертизы старых зданий отказывается, а услуги тех, которые берутся, по карману разве что олигархам: оплачивать приходится труд специалистов-асов, которые наперечет и цену себе знают.

В данном случае — всё в руках хозяина. О частных случаях панорамного остекления в собственных коттеджах — в видесюжетах ниже.

Допустим, делать панорамное окно в вашей квартире в принципе возможно. Тогда нужно произвести его согласование: получить формальное разрешение, разработать и утвердить проект, и только потом можно приступать к работе.

Прежде всего требуется письменное разрешение владельца или экплуатанта здания. Возможно, если дом не типовой или в чем-то достопримечательном районе, вас отправят еще и к его архитектору или уполномоченной архитектурной организации.

С этими (этими) разрешениями нужно идти в специализированную (и лицензированную) проектную организацию, которая:

  • Составит техническое заключение о возможности перепланировки.
  • Разработает проект окна.
  • Заключит с вами договор на осуществление технадзора за производством работ.

Примечание: получать сразу техзаключение по всей форме нет смысла – процедура дорогостоящая, а результат без разрешения владельца не имеет значения. Исключение – старый дом, где предварительное беглое обследование определенного вывода сделать не позволит.

Далее к проектно-технической документации нужно присовокупить:

  1. Выданный БТИ техпаспорт на квартиру.
  2. Разрешение МЧС.
  3. Разрешение Роспотребнадзора.
  4. Для старых или расположенных в историческом районе зданий – разрешение «исторического органа», см. выше.
  5. Нотариально заверенную копию свидетельства о собственности.
  6. Единый жилищный документ.

Эти два пакета нужно, со своим заявлением, подать на рассмотрение в межведомственную муниципальную комиссию; она и выдает разрешение на строительство.

Хлопот, как видим, много, и есть неприятный момент: срок действия многих документов ограничен, а сроки рассмотрения и выдачи велики, поэтому при самостоятельном «хождении по мукам» некоторые бумаги придется переполучать. Выход – найти фирму, делающую французские окна под ключ: обследование, проектирование и согласование вместе обойдутся дешевле и выйдут быстрее, чем порознь.

Не найдется такой – обратиться к профессиональному ходатаю по делам: брокеру соответствующего профиля. Тут нужно остерегаться мошенников: требовать все контактные данные и самому проверять обрабатывающие каждый документ организации и контактных лиц.

Разбивать панорамное окно на мелкие квадратики в широких рамах с дополнительной силовой конструкцией нет смысла, во первых. Во-вторых, оно должно выдерживать удар шквального порыва снаружи, а изнутри – удар тела грузного, вдрызг пьяного гостя, которому там, в пустоте, привиделся крайне необходимый ему в данный момент туалет. Поэтому остекление «балконного» типа не годится, конструкция нужна солидная, качественная, тяжелая и дорогая. Особо (см. далее) нужно подумать об отоплении.

«Самопальный» проект французского окна никто, нигде и никогда не утвердит, при монтаже придется ворочать панели под 200 кг весом на высоте, а стоимость строительно-монтажных работ составит лишь небольшую долу общих затрат. Поэтому дадим лишь рекомендации касательно контроля за качеством проекта и выполняемых работ:

  • Оконные панели – ПВХ с металлической вставкой или из модифицированной древесины. Последние эстетичнее, теплее и надежнее, но в разы дороже.
  • Рамы – усиленные, для жестокого климата.
  • Стеклопакеты – как минимум двухкамерные, а лучше всего трехкамерные.
  • Стекло – закаленное, толщиной не менее 6 мм при потолках высотой до 2,8 м и не менее 8 мм при более высоких.
  • Анкерные пластины – самые толстые, 4 мм, из стали. «Жестянки» ни в коем случае не годятся.
  • Обязательно дополнительное крепление окна по периметру не реже чем через 0,5 м сквозь раму анкерными болтами 8х150 мм в металлических цангах.
  • Для откидных и/или распашных секций на верхних этажах – защитное ограждение в виде прута или прутов на раме на высоту не менее 1 м.
  • Запенивание – только пистолетом послойное изнутри и снаружи.

Мы не на юге Франции, а отток тепла зимой и его приток летом через большое окно увеличится в несколько раз. Поэтому еще до проектирования нужно решить, каким будет отопление и кондиционирование в помещении.

Французские окна с японскими панелями

В тепло-умереном климате с трехкамерными из 8-мм стекла стеклопакетами в «арктических» рамах обычную зиму «вытянет» штатное отопление. Севернее 52-й параллели (в общем) придется либо устраивать теплый пол, либо ставить автономное отопление повышенной мощности. В любом случае – дополнительные затраты, хлопоты и административные рогатки.

Почти идеальное решение – стекла с отражающим инфракрасное (тепловое) излучение покрытием. Такое остекление не выпустит лишнего тепла наружу зимой и не впустит его летом. Но «почти» написано недаром: покрытие, к сожалению, не очень-то долговечно, и через 5-7 лет стеклопакеты придется менять. В общем, решать хозяевам: то ли постоянно и много переплачивать за отопление, то ли по мере потребности оплачивать замену стеклопакетов. Уже при существующих тарифах последний вариант предпочтительнее, а технология теплых стекол все же совершенствуется.

Даже при тонированных стеклах французского окна вы, включив свет, окажетесь у всех на виду. Витражное окно до некоторой степени решает проблему в нежилых помещениях (и заодно придает дополнительный респект владельцу). В жилых же комнатах необходимы шторы, но для французского окна годятся не всякие.

Конструкция японских панелей

Самый простой и дешевый вариант – шторы из органзы, современного аналога тюля. Они еще более воздушны, гигиеничны и достаточно хорошо закрывают внутренность комнаты от нескромных взоров снаружи.

Но как будто нарочно созданы для французских окон японские панели – выполненные по современной технологии традиционные японские раздвижные ширмы сёдзи. Их, ко всему прочему, несложно изготовить самостоятельно, украсив вышивкой или аппликациями. Как выглядят французские окна с японскими панелями, показано на рисунке чуть выше, а конструкция – на рисунке слева.

Чтобы сделать французское окно, мало быть опытным и умелым мастером. Нужно еще и знать основы светотехники, обладать развитым художественным вкусом и быть опытным пройдохой, привычным преодолевать административные препоны. Такое сочетание качеств в одном лице встречается редко, стоимость же собственно работ по монтажу панорамного окна составляет незначительную долю общих затрат на него.

Поэтому самостоятельное устройство французского окна вряд ли может быть рекомендовано, а подрядчиков-профессионалов следует выбирать делающих под ключ.

Квартиры с панорамными окнами в России набирают все большую популярность. Такое остекление делает пространство визуально больше, комната становится светлее, выглядит привлекательно. На верхних этажах будет открываться вид на город или природу в зависимости от местоположения жилого строения. Многие застройщики предлагают уже готовый вариант, однако и переделать уже имеющееся помещение во многих случаях возможно.

Что представляет собой панорамное остекление?

Панорамные окна – это оконная конструкция, полностью занимающая стену от потолка до пола. Обычно такие сооружения имеют большие размеры и в ширину: иными словами, одна из наружных стен в квартире будет полностью стеклянной. Благодаря большой площади окна в помещении будет достаточно света, однако важно позаботиться о тепло- и звукоизоляции, поэтому для создания панорамных окон в квартире стандартные стеклопакеты не подходят. Это должна быть принципиально иная, рассчитанная на такую площадь конструкция.

Для того чтобы изоляция была эффективной, мало подобрать правильное остекление. Важно, чтобы оно было грамотно смонтировано.

Совет: панорамное стекло дает большой обзор не только вам, но и людям с улицы. Они смогут заглянуть в ваше помещение, рассмотреть, что в нем происходит. Чтобы избавиться от посторонних взглядов, можно использовать тонировку для окон. Этот прием поможет также избавиться от лишнего ультрафиолета, в противном случае в помещении в летнее время может быть очень жарко.

ПАнорамные окна в спальне

Защита панорамного окна от взлома: особенности конструкции

Не стоит думать, что квартиры с панорамными окнами являются легкой добычей для воров-домушников: разбить такой стеклопакет является крайне сложной задачей, поэтому даже при больших усилиях у вора ничего не получится. Качественное стекло для панорамных окон не только покрывается специальной противоударной пленкой, которая не дает ему выспаться от удара, но и изготавливается по особой технологии. В стеклопакеты устанавливают закаленные стекла, которые намного прочнее обычных и могут выносить серьезные механические нагрузки. Открывающиеся детали конструкции можно защитить при помощи специальной фурнитуры и сигнализации.

Квартиры с панорамными окнами обычно достаточно тихие, даже если окно выходит на оживленную улицу – автомагистраль. Это связано с особенностями стеклопакета, который качественно изолирует любые звуки. Тепло такие окна держат хорошо, но если их не тонировать, летом можно столкнуться со следующими неприятностями: в помещении может быть слишком жарко, излишние ультрафиолетовые лучи могут привести к выгоранию паркета, мебели, обоев, тенелюбивые растения могут начать болеть и портиться. Если вы не хотите затемнять стекло, можно использовать жалюзи или шторы, которые не только защитят от солнца, но и закроют помещение от посторонних, украсят его.

Мыть панорамные стекла не так просто. Потребуется специальная швабра с длинной ручкой или специальная магнитная губка, иногда приходится прибегать к услугам промышленных альпинистов, чтобы помыть такое окно со стороны фасада.

Совет: прежде чем устанавливать панорамные стеклопакетыубедитесь, что в вашей квартире хорошо организована вентиляция. Если ее нет, в зимнее время и пасмурную погоду вы столкнетесь с образованием большого количества конденсата на стекле.

Стоит обратить внимание на то, что если панорамное окно не было установлено застройщиком, его установка относится к серьезной перепланировке помещения, поэтому вам придется получить специальное разрешение, прежде чем вы сможете начать работу по установке желаемого остекления.

ПАнорамные окна в гостиной

Какие бывают виды панорамного остекления?

Панорамные окна в квартире можно разделить на два типа в зависимости от того, какой тип материалов используется.

  • Холодное остекление: профиль может быть алюминиевым или металлическим, чаще остекление вовсе не имеет рамы, за счет чего не может удерживать тепло и изолирует шум лишь частично. Стоит такое остекление относительно недорого, но для установки в жилом помещении не подходит. Его используют для веранд и балконов.
  • Теплое остекление: это подходящий вариант для жилого помещения, так как панорамные стеклопакеты хорошо удерживают тепло, изолируют шум. Они не могут обходиться без пластиковой или деревянной рамы, что несколько загромождает пространство и делает конструкцию тяжелее в целом, однако помещение с такими окнами вполне комфортно для проживания или использования в качестве офиса.

Холодное панорамное остекление Теплое остекление

Применение безрамного остекления

Квартиры с панорамными окнами безрамного типа остекления отличаются оригинальным внешним видом фасада. Он кажется невесомым, при этом монолитным. Стекла обычно используются прочные, от 6 до 10 мм толщиной, что позволяет избежать различных неприятностей, связанных с физическим воздействием. Высота остекления практически не ограничена. Стандартная обычно не превышает 3 метра, но при индивидуальном заказе ее можно увеличить до необходимой.

Крепление стекол осуществляют при помощи специальных профилей. Они имеют направляющие, способные крепко и незаметно удерживать стекло в нужном положении. К стене конструкция прикрепляется при помощи анкерных болтов. После того как каркас готов, в него вставляют выбранный стеклопакет. Для того чтобы добиться герметичности и прочности, используют уплотнители, специальный клей и герметики.

Панорамные окна в квартирекак безрамные, могут применяться только для балконных конструкций, иначе в помещении будет холодно. Данный тип остекления никак не изолирует тепло, он может противостоять только ветру и осадкам. Разница с уличной температурой составит не больше 4 градусов.

Безрамное остекление балкона

Применение алюминиевого профиля

Панорамные окна в квартире могут оснащаться легким алюминиевым профилем. Он может быть не только холодным, но и теплым за счет использования термомоста. Такая рама будет стоить дороже, но сможет эффективно изолировать холод.

Совет: если у вас холодное остекление, то вставлять толстый стеклопакет нет смысла, хватит однокамерного. При теплом остеклении использовать желательно двухкамерный или трехкамерный вариант.

К достоинствам алюминия можно отнести:

  • Доступную цену.
  • Привлекательный внешний вид.
  • Неподверженность коррозии.
  • Материал не нуждается в специфическом уходе.
  • Имеет легкий вес.
  • Конструкция может быть распашной или сдвижной в зависимости от того, нужно ли сэкономить место и какой внешний вид вы хотите получить.
  • Высокая цена на утепленный алюминиевый профиль.
  • Уступает по качеству утепления пластику и дереву.

Объединение балкона с панорамніми окнами и комнаты

Такая конструкция пользуется наибольшей популярностью, отличается удобством монтажа, разнообразием размеров и форм. Стеклопакет можно установить как однокамерный, так и более толстый, вплоть до шестикамерного. Конструкция имеет большую массу, по этому перед установкой необходимо рассчитать, способна и постройка ее выдержать.

Совет: для того чтобы раму не перекосило, нужно использовать пластик с усиленным армированием.

Вывод: для того чтобы получить панорамный вид из окнанеобходимо приложить достаточно усилий, чтобы вам выдали разрешение, затем правильно выбрать и смонтировать конструкции, однако полученным результатом вы останетесь довольны.

Видео: Фасадное — панорамное остекление и утепление лоджии/балкона Окна Kaleva Deco

Adblock
detector