Меню Рубрики

Внутренняя отделка балкона с пожарной лестницей

Согласно СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пожарная лестница на балконе служит для эвакуации людей в экстремальных ситуациях в виду отсутствия обычной возможности покинуть квартиру. Безусловно, такая мера предосторожности необходима и может спасти человеческие жизни, если бы не множество «но», возникающих в реальной практике.

Люк с лестницей внутри лоджии

Ниже мы попробуем осветить этот вопрос с точки зрения жителей и возможных правовых норм, а также посмотрим видео в этой статье на данную тему.

Противопожарная лестница на балконе. Аварийный выход.

Как вы думаете, может ли случиться пожар в вашем доме, даже если вокруг вас живут очень аккуратные жильцы, правильно пользующиеся электронагревателями и газом, да к тому же – некурящие? Учтите, что «Титаник» считался непотопляемым кораблём до тех пор, пока не утонул, так что размышление типа: «Это может случиться с кем угодно, но не здесь и не со мной» лишены всякого основания и логики.

Поэтому вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, идентичен вопросу о том, можно ли отрезать себе пути отступления в случае пожара и остаться в живых?!

А можно ли открыть пожарный люк

  • Существует даже ГОСТ на пожарные лестницы, однако вопрос о том, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, чаще всего возникает в тех случаях, когда такая мера предосторожности обустроена «для галочки». Безусловно, если мы видим перед собой ржавую лестницу с люком, который последний раз открывался ещё при сдаче дома в эксплуатацию и который можно открыть разве что при помощи бензореза или болгарки, то возникает вполне естественное желание всё это ликвидировать. Никто не спорит, за состоянием таких мер предосторожности должен следить представитель пожарной инспекции, но, как говорится, мы имеем, то, что имеем, и если перефразировать знаменитую крылатую реплику из фильма, то «спасение погорельцев, дело рук самих погорельцев».
  • Тем не менее, даже если люк не открывается, а лестница держится на честном слове, в случае возникновения пожара, а точнее, при выяснении обстоятельств после случившегося, штраф за пожарную лестницу на балконе (за демонтаж) вам обеспечен. Дело в том, что 10 мая 2012 года Госдумой был принят закон об ужесточении административной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности и через две недели, 25 мая был одобрен Советом Федерации и подписан Дмитрием Медведевым.
  • За нарушение правил по содержанию эвакуационных выходов данная инструкция предусматривает штраф для частных лиц – от 3000 до 4000 рублей, для должностных лиц – от 15 000 до 20 000 рублей и для юридических лиц от 150 000 до 200 000 рублей. В случае повторного нарушения штрафы увеличиваются, и будут составлять: для частных лиц – от 4000 до 5000 рублей, для должностных лиц – от 20 000 до 30 000 рублей и для юридических лиц от 200 000 до 400 000 рублей или же им грозит административное приостановление деятельности сроком до 90 суток.

ГОСТ на пожарные лестницы: нормативные документы и их требования

  • Исходя из вышеприведенной информации, вы можете сами сделать вывод, что окажется дешевле, самостоятельный ремонт эвакуационного выхода или цена штрафа за его самовольную ликвидацию. К тому же, вы как бы подставляете себя, свою семью и соседей сверху в случае возникновения пожара.
  • Есть, конечно, ещё некоторые моменты, это когда вы, к примеру, живёте на 5-ом или 6-ом этаже, а ниже уже давно всё демонтировано и смысла от вашего люка и лестницы нет совершенно никакого. Но в любом случае, демонтаж на вашем балконе противозаконен, поэтому здесь есть два правовых выхода из ситуации и первый, это просто обратиться в ЖКХ или любой соответствующий орган с такой просьбой. А второй, это проверить в той же организации по документам, значится ли там, в инвентаризации такая лестница и если нет, то ваша совесть будет чиста, в том числе и перед законом.

Совет. Если у соседей демонтированы пожарные лестницы или заварены люки, не стремитесь без особой надобности сообщать об этом в пожарную инспекцию. То, что выход для эвакуации будет восстановлен после вашего уведомления, совсем не факт, но то, что вы наживёте себе врагов – это гарантировано.

  • На фотографии вверху запечатлён пожар в девятиэтажном доме, но, как видите, там отсутствуют пожарные лестницы на балконах. Это говорит о том, что такое требование не является обязательным для застройщика и большинство жилых домов обходится без них. Но, как вы видите из законоположений, это не может быть оправданием демонтажа или заваривания эвакуационного выхода и случись это при пожаре – вам несдобровать!

К такой отделке пожарник не будет иметь претензий

  • Вверху на фото вы видите элементарную декорацию эвакуационного выхода с помощью цветов – и проход свободен, и лестница глаза не мозолит, и пожарник вряд ли придерётся. Но, конечно, не всегда можно так легко решить эту проблему и в большинстве случаев приходится поработать с болгаркой и сварочным аппаратом.

В данной ситуации лестница мешает

  • Если лестница находится посреди лоджии, то это ещё не совсем страшно, но если это происходит на балконе, то, по сути, она будет занимать чуть большую часть и без того малой площади. Но такое вполне поправимо. Ведь вы может просто-напросто переставить её к стене, но нужно сделать это с таким расчётом, чтобы с верхнего люка можно было по ней спуститься. Безусловно, самый удобный вариант, это если прижать её к стене дома, но, возможно, придётся крепить её к боковой стене балкона, где нет жёсткого основания.
  • Давайте по порядку и начнём с крепления лестницы своими руками к несущей стене здания. Конструкция металлическая и вопрос о её пригодности вряд ли уместен, тогда нам остаётся просто срезать её со старого места и зафиксировать в бетон или кирпич хомутами. Вы, наверное, не раз видели, что ограждения балконов и лестниц крепится к стене костылями, то есть, в шов между кирпичами забивают кусок заострённой арматуры. Иногда в таких случаях на конце стержня приварена перемычка, такое крепление вставляется в отверстие и замуровывается, но всё это годятся лишь для вертикальных нагрузок и никак не подходит для сопротивления к выдергиванию.

Болт с пластиковым дюбелем

  • Для крепления хомутов здесь лучше всего использовать комплект болт-дюбель, длиной не менее 100 мм и диаметром не менее 14 мм, тогда конструкция без проблем удержится, даже если по ней будет лезть очень тяжёлый человек. Помимо этого важна надёжность самого хомута, и его можно сконструировать из обыкновенной металлической полосы шириной 40-50 мм и толщиной не менее 2 мм.
  • Гораздо сложнее будет установить лестницу у боковой стены балкона и даже лоджии, так как там нет жёсткой стены, поэтому можно пойти двумя путями – сварить жёсткий металлический каркас для крепления, или зафиксировать её к стене и полу, то есть, к плитам. Каркас можно сделать с любого профиля, обладающего достаточной жёсткостью, но если речь идёт об облицовке балкона, то для этого лучше всего использовать полый профиль 20×40 мм.
  • Выше показан принцип крепления металлического профиля балконного каркаса хомутами, но это вовсе не обязательно – чаще всего такие работы выполняются при помощи электросварки. Такой каркас вполне сможет выдержать пожарную лестницу и к вам не смогут предъявить каких-либо претензий за перемещение объекта. Здесь важно только одно – чтобы сборка оказалась прочной и в случае необходимости смогла выдержать нагрузки (если по такой лестнице кому-то придётся спускаться).

Декоративная складная лестница

  • Конечно, ради украшения балкона или лоджии своими руками можно пойти ещё дальше – заменить простую и грубую пожарную лестницу на декоративный раскладной аналог, приобретя его в магазине или сделав на заказ (пример тому — лестница Оман для чердачных помещений). Тем не менее, все требования к такому выходу для эвакуации останутся прежними, зато существенно сменится его вид.

Лестницы Оман для чердачных помещений

  • Но дизайн балкона с пожарной лестницей включает также и отделку люка, ведь лестница сама по себе не имеет какой-либо практической пользы, она является всего лишь способом сообщения между верхним и нижним проходом. Обратите внимание, как сделан люк на верхней фотографии – коробка из металлического уголка лежит на плитке, а крышка заделана керамической плиткой и осталось только прикрутить ручку.
  • Обычно, такая ручка делается из гладкостенной арматуры сечением 10 мм – прут выгибается буквой П и на конце перекладин нарезается резьба. Перед этим по ширине ручки в крышке просверливаются два отверстия, согнутая арматура утапливается туда и с обратной стороны накручиваются контркгайки. Под перекладиной в плитке можно сделать канавку, чтобы ручка утапливалась заподлицо с крышкой.

Совет. Керамическая плитка не будет держаться на металлической крышке люка, потому что металл не вступит в адгезию с клеем, но крышку желательно оставить именно из листовой стали. Поэтому, вам нужно сделать штукатурную сетку, приварив для этого на лист куски проволоки, перекрещенные между собой в виде сетки с ячейкой 50-60 мм. Конструкция получится тяжёлой, зато — надёжной..

Отделка пожарного люка на потолке балкона

Совет. Чаще всего отделка балкона с пожарной лестницей изнутри производится вагонкой, то есть панелями ПВХ, МДФ или деревом. Такой материал очень удобен для отделки люка, поэтому вы можете не выбирать специальную облицовку для крышки, а использовать тот, каким работаете.

В интернете есть много информации о демонтаже пожарных лестниц на балконах и лоджиях и высвобожденном, таким образом, дополнительном пространстве. Но если вам захочется пойти таким путём, то вспомните о существовании СНиП 21-07-97* и документе, подписанном президентом 25 мая 2012 года (читайте также ГОСТ на размеры ступеней лестницы).

Аварийным выходом при пожаре или в случаях аварии служит балконная пожарная лестница. Ее наличие обязательно, а установка производится строительной компанией согласно всем нормативным требованиям. Пожарная лестница на балконах многоэтажных домов считается собственностью всех жильцов этого дома.

Многие люди перед приобретением квартиры не желают лицезреть у себя на балконе пожарную лестницу, а так, как не понаслышке известно, что избавиться от нее не получится, то интересуются с какого этажа она начинается. Для удовлетворения всеобщего любопытства нужно отметить, что пожарная лестница устанавливается в многоэтажных домах свыше 15 метров, по этажности это с пятого этажа.

Хотя пожарная лестница и является имуществом, принадлежащим общественности у многих жильцов зачастую желание срезать ее. Это желание возникает по нескольким причинам, некоторые из них:

  • Первой причиной и, пожалуй, самой распространенной является страх краж и грабежей. Возможность проникновения злоумышленников через люк ведущий в соседнюю квартиру заставляет владельцев всерьез задуматься о безопасности своего имущества;
  • Вторая не менее распространенная причина – это опасение погодных условий и атмосферных осадков, которые могут навредить имуществу и личным вещам, размещенным на балконе. Исходя из этих опасений владельцы стремятся застеклить, и утеплить балкон;
  • Третьей причиной служит необходимость в расширении своей жилой площади за счет балконного пространства, и тут тоже возникает потребность в демонтаже.

Так как пожарная лестница на балконе это собственность не частная, а общественная то ее демонтаж является действием противозаконным, которое влечет за собой серьезные административные последствия. Для начала выписывается административное наказание в виде штрафа. Если эта мера наказания оказывается недостаточно продуктивной и влиятельной, то администрация назначает более жесткие меры такие как повестка в суд.

Кроме того, если в плане квартиры пожарная лестница указана, а в действительности ее нет, то при продаже или любых других юридических манипуляциях могут возникнуть проблемы. Но это все цветочки по сравнению с тем, что грозит в случае аварии или пожара. Если будет доказано, что жильцам дома не удалось эвакуироваться из-за отсутствия лестницы или заблокированного доступа к ней, то владелец виновный в этом будет уголовно наказуемым. Прежде чем демонтировать пожарную лестницу необходимо заменить ее альтернативной и только после этого пытаться взять разрешение на ее демонтаж в специальных инстанциях.

На сегодняшний день многие заложники современности ломают голову при желании преобразить свою лоджию как от нее избавиться и имеется ли возможность перенести ее на улицу. На самом деле делать этого ни в коем случае не стоит. Задумываясь о таких изменениях нужно бороться с собственным эгоизмом, который не сулит нам ничего хорошего при избавлении от запасного эвакуационного хода. Ведь балконная пожарная лестница является общественной собственностью, а не частной. Будет совсем неуместным при аварийной ситуации не обнаружить ее присутствия. А перенос ее за пределы площади балкона нарушает правила безопасности эвакуации при аварийных ситуациях. К тому же вряд ли удастся убедить всех жильцов многоэтажного дома перенести лестницу за пределы балкона. Одним не по карману такое удовольствие, а другим и вовсе без надобности такое дело.

При отделке балкона с наличием пожарной лестницы запрещается его застеклять или утеплять, т. к. это может блокировать кислород, что затруднит дыхание людей при возникновении пожара. Но это запрещено правилами пожарной безопасности, а органы, занимающиеся подобными вопросами, одобряют такое решение, т. к. при застекленной лоджии повышается сохранность состояния лестницы, люк не будет сыреть и ржаветь.

Мы живем в современном мире полном оригинальных дизайнерских подходов. Поэтому на данный момент существует множество решений, позволяющих сделать пожарную лестницу на балконе не только незаметной, но еще и гармонирующей с дизайном лоджии, а также полезной. Существует множество советов по дизайну балкона с пожарной лестницей, рассмотрим самые распространенные и приемлемые из них:

  • прежде всего самым простым способом является ее покраска, в какой тон зависит от фантазии хозяина лоджии. Можно подобрать тональность схожую со стенами таким образом, замаскировать ее, а можно, наоборот, выкрасить в яркий тон смотря от дальнейшего предназначения;
  • если вы увлекаетесь цветами, то очень кстати оборудовать лестницу различными подставками под горшки или вазоны, да и лестничные ступеньки могут сами по себе служить прекрасной устойчивой платформой для растительности. Перила можно обвить живыми или искусственными вьющимися растениями это очень оживит интерьер;
  • лестницу установленную под углом можно немного реконструировать в вертикальное положение, что доставит ряд преимуществ. Во — первых вы сэкономите пространство, а во — вторых такая лестница послужит отличной сушкой для белья или шведской стенкой для детей;
  • существует множество альтернатив, позволяющих заменить классическую пожарную лестницу на раскладную или веревочную. Это позволяет убирать ее в нужное время, а при необходимости снова устанавливать.

Adblock
detector